 |
|
|
НОВОСТИ
|
Готовится изменение в закон «Об ипотеке».
06.06.2014 16:28 |
просмотров: 2229
| текст:Татьяна Берару
Согласно проекту закона, предлагается разрешить кредитору, у которого в залоге по обеспеченному ипотекой обязательству находится недвижимое имущество, страховать свои финансовые риски на особых условиях.
Проект Федерального закона N305389-6 «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принятый Госдумой во втором чтении 23.05.2014. В проекте предлагается признать страховыми только те случаи, когда в связи с неуплатой или несвоевременной уплатой физлицом суммы долга происходит следующее:
- кредитор реализует заложенное имущество, но для покрытия убытков недостаточно полученных денежных средств;
- кредитор оставляет за собой имущество, стоимости которого недостаточно для покрытия убытков.
Так же в проекте говорится, что убытки кредитора должны быть уменьшены на сумму страховой выплаты, причитающейся ему согласно договору страхования ответственности заемщика (если такой договор заключен).
Это связано с тем, что кредитор является выгодоприобретателем по данному договору. Страховая сумма, выплачиваемая по договору страхования финансовых рисков кредитора, составит не менее 10 % от основной суммы долга. Кроме того, договор может быть заключен либо на срок действия обеспеченного ипотекой обязательства, либо на период, в течение которого сумма обязательства превышает 70 % от стоимости заложенного имущества.
Предполагается, что права страхователя по договору страхования финансовых рисков кредитора можно будет передать вместе с правами по договору ипотеки.
|