Банки стали осторожней при выдаче кредитов

16.06.2014 00:00 | просмотров: 2271 | фото:usiter.com | текст:Ирина Зет Темпы кредитования строительных кампаний постепенно снижаются.

Банки всё менее охотно кредитую строительную отрасль ввиду неблагоприятных тенденций в экономике. Как отмечают эксперты, банки стали более избирательно относиться к финансированию различных проектов. В тоже время, они стараются популяризовать программы, поощряющие депозитные вклады. Эксперты отмечают, что продолжение данной тенденции способно отрицательно отразиться на строительной отрасли. В этом случае к концу года количество реализуемых проектов значительно сократится.

В 2013 году наблюдалась обратная тенденция, банки активно кредитовали строительные компании, не уделяя особого внимания потенциалу заёмщика. В первом квартале 2014 кредитование также осуществлялось активно, но заметна тенденция к сокращению объёмов кредитования. В настоящее время порядка 90% банков для реализации проектов привлекают заёмный капитал, но теперь банки более оценивают проекты и ликвидность объектов. Эксперты прогнозируют, что уже в следующем квартале у застройщиков появятся проблемы, связанные с кредитованием. Уже сейчас требования, предъявляемые банками к застройщикам стали значительно выше.

Одной из причин такой тенденции называют ухудшение экономики, на фоне чего выросли процентные ставки. Так в начале года по кредитам, которым больше трёх лет, ставки выросли с 12,34 до 12,87%. При этом процент привлечения финансов в застройщиков несколько выше. Так средний процент варьируется от 13 до 15% в рублёвых кредитах, с долларовыми кредитами ситуация обстоит хуже. Ставки выросли на 1,5-2 пункта. Подорожали и банковские гарантии, а это окажет отрицательное влияние для застройщиков на более высоком уровне, которые осуществляют развитие инфраструктуры. Компании занимающиеся глобальным строительством, и входящим в крупные промышленные группы кредитование доступно по более низким ставкам, но это объясняется лишь длинной кредитной историей. В тоже время, увеличение кредитных ставок в сочетании с ужесточением условий кредитования выступит одним из основных факторов, сдерживающих корпоративное кредитование данной отрасли.

Ещё одним фактором, объясняющим осторожность банков, является подорожание фондирования банков, что отражается на всех структурах. В случае с частным кредитованием всё остаётся на прежнем уровне, поскольку банки изначально детально изучают всех заёмщиков. Некоторые предпочитают кредит наличными на Украине.