Что влияет на стоимость квадратного метра

21.08.2014 14:13 | просмотров: 2433 Цена недвижимости увеличивается с каждым годом, и скорость роста практически никак не коррелирует с экономическим развитием. Стоимость квадратного метра зависит от различных факторов, рассмотрим их, и постараемся выяснить, как можно удешевить ремонт квартиры.

Стоимость строительства зданий и сооружений варьируется, в первую очередь, в зависимости от региона. К примеру, самым весомым вклад в цену «квадрата» будет в Москве или Питере. Важен также район города, наличие инфраструктуры, и расстояние от системы коммуникаций. Основными также являются статьи затрат на приобретение строительных материалов. Они практически не отличаются в разных городах, и немного зависит от сезона.

Также цена жилых помещений существенно зависит от наличия отделки. К примеру, дома с «голыми стенами», под черновую отделку, будут дешевле, чем аналогичные дома с ремонтом (даже примитивным). На цену влияет и наличие дверей и окон – пластиковых, алюминиевых и т.д. Дело в том, что на стоимость влияет не только собственно цена стеклопакетов, дверных полотен и фурнитуры, но и стоимость установки. Аналогично в смету включаются затраты на прокладку кабелей, монтаж сантехники, отделку.

Специфичным фактором, который редко учитывают потенциальные покупатели, можно назвать высоту здания (от него зависит размер фундамента), а также этаж, на котором расположена квартира. К тому же, если помещения расположены на торце здания (или на углу), в стоимость впоследствии могут быть включены затраты на дополнительное утепление. Это особенно важно для панельных домов.