Вводятся новые правила работы управляющих компаний в сфере ЖКХ

01.09.2014 20:49 | просмотров: 2349

С 1 сентября этого года компании, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны будут работать по новым правилам.  

С 1 сентября этого года компании, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны будут работать по новым правилам. Для того чтобы сохранить свои позиции на рынке, экономическим агентам понадобится получить лицензию.

В соответствии с федеральным законом N255-ФЗ, утвержденным президентом РФ Владимиром Путиным в конце июня, все компании, специализирующиеся на управлении многоквартирными домами на территории России, обязаны пройти процедуру лицензирования деятельности в срок до 1 мая 2015 года. При этом обращаться с заявкой на получение лицензии и подавать всю необходимую документацию можно уже начиная с 1 сентября.

Перед получением разрешения на работу, компании подвергнутся строжайшей проверке, призванной выявить соответствие агента установленным стандартам. Например, управляющая компания, работающая в сфере ЖКХ, должна иметь регистрацию на территории России и придерживаться определенных требований по раскрытию информации.

Помимо этого, все сотрудники управляющих компаний должны быть обладателями квалификационного аттестата. Людям с непогашенными или неснятыми судимостями за правонарушения различной тяжести в экономической сфере запрещено работать в таких компаниях.

Согласовывать и утверждать разрешения на выдачу лицензии, уполномочены специальные комиссии, в состав которых входят представители различных саморегулируемых и общественных организаций, а также иных некоммерческих объединений. Выдача лицензий будет производиться органами жилищного надзора региона.

Работа управляющих компаний будет проверяться и после получения разрешения. В соответствии с новым законодательством, компания, которой дважды за год в судебном порядке выносилось административное наказание за ненадлежащее выполнение своих обязанностей или за полное их неисполнение, лишается права на управление многоквартирным домом. Тем не менее, жильцы дома всегда могут воспользоваться правом наложения вето на решение Госжилнадзора, и позволить управляющей компании исправить положение дел.

В случае, если компания лишилась права на управление свыше 15% подконтрольных ей многоквартирных домов, региональная лицензионная комиссия обсудит вопрос об отзыве у предприятия лицензии в судебном порядке.

 При наличии подобного решения Госжилинспекция будет вынуждена обратиться в судебные инстанции с иском об аннулировании разрешения на работу на срок до трех лет. В этот период компания не сможет заниматься деятельностью, связанной с управлением многоквартирными домами.

По мнению представителей Министерства строительства, выдача лицензий управляющим компаниям даст возможность значительно повысить качество услуг, предоставляемых в рамках управления ЖКХ, и очистить рынок от нечестных и недобросовестных исполнителей.