НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


В Латвии ужесточили требования к сделкам с недвижимостью для получения ВНЖ

01.09.2014 20:59 | просмотров: 1077

Начиная с 1 сентября, власти Латвии вводят в силу более жесткие изменения в процедуре оформления временного вида на жительство для иностранных граждан, купивших недвижимость на территории страны.




Начиная с 1 сентября, власти Латвии вводят в силу более жесткие изменения в процедуре оформления временного вида на жительство для иностранных граждан, купивших недвижимость на территории страны.

Ранее, для того, чтобы заручиться возможностью свободного проживания в Латвии, от нерезидентов требовалось лишь приобрести жилье стоимостью не менее 140 тыс. евро в Риге, Юрмале, Клайпеде и Рижском округе. В других регионах страны ценовой порог покупаемой жилплощади определялся 72 тысячами евро. В настоящий момент стоимость приобретения вида на жительство решено уровнять для всех потенциальных собственников недвижимости. Отныне они смогут рассчитывать на ВНЖ лишь при условии приобретения жилья на сумму от 250 тысяч евро. При этом, речь идет о покупке всего лишь одного объекта недвижимости, а не нескольких квартир или домов.

В то же время правительство решило не менять правила инвестирования в предприятия для получения ВНЖ. Участие в капитале небольшой компании со штатом до 50 человек и оборотом менее 10 млн евро сводится к сумме не менее 35 тысяч евро. Финансирование более крупных предприятий должно превосходить 150 тысяч евро.

Изменения в иммиграционном законодательстве были приняты членами латвийского сейма еще в начале мая. Данное решение стало своего рода компромиссом между парламентскими коалициями, по-разному относящимися к процедуре «покупки» латвийского вида на жительство иностранными гражданами, в том числе россиянами.

 Борьба с «новой волной колонизации»

На протяжении нескольких лет коалиция националистов с завидной регулярностью ставила перед парламентариями вопрос об ограничении или полном запрете на выдачу вида на жительство иностранцам, приобрётшим недвижимость. Также предлагалось ввести квоту на предоставление ВНЖ исходя из 500 сделок в год.

Кризис на Украине послужил толчком к новым бурным дискуссиям в латвийском обществе и к все более громким призывам со стороны депутатов национального объединения не допустить «новую волну колонизации», и предотвратить угрозу для культурного пространства Латвии". Парламентарии-радикалы и вовсе говорят о "массовой распродаже Латвии". Сейм внял их призывам и ужесточил процедуры выдачи ВНЖ для иностранцев-нерезидентов ЕС.

Тем временем, эксперты, специализирующиеся на оформлении договоров купли-продажи недвижимости, полагают, что стимулом к принятию поправок стали совсем иные причины, не имеющие ничего общего с политикой.

В частности, юрист Михаил Паринов уверен, что местные бизнесмены просто решили заработать на прибыльном деле больше денег. «Если этот реальный бизнес приносит реальные доходы, то почему нельзя заработать на нем еще больше? Так рассуждает любой успешный предприниматель», - говорит эксперт, добавляя при этом, что за последние четыре года недвижимость и инвестиции, вложенные в рамках программы получения ВНЖ, помогли стране привлечь свыше одного миллиарда евро – а это весьма впечатляющая для Латвии сумма.

В период с 2010 – 2014 годы иностранные граждане, обладающие временным видом на жительство, приобрели свыше 3 тысяч объектов недвижимости. Около 50% всех сделок были проведены в прошлом году. Квартира, дом или любая другая недвижимая собственность предоставляют покупателю и членам его семьи возможность беспрепятственного въезда и перемещения на территории страны в течение пяти лет. Кроме этого обладатели ВНЖ могут каждые полгода находиться в других странах Шенгензоны не более 90 дней. Временный вид на жительство автоматически продлевается, при условии, что собственник не продал свою недвижимость.

Число иностранных граждан, ставших обладателями ВНЖ при покупке жилья, уже перевалило за отметку в восемь тысяч человек. Около 90% из них - это граждане России. Следом за ними в списке приобретателей квартир идут украинцы и китайцы. За весь период действия закона, возможностью получить вид на жительство воспользовались граждане 38 государств, включая жителей США, Израиля, Японии Алжира, Чада, Филиппин, Ирака, Нигерии, Кении, Вьетнама. Больше всего иностранцев интересуют дома и квартиры в столице, а также на взморье – в Юрмале. В общем, почти в каждом районе или городе Латвии есть недвижимость, владельцами которой являются нерезиденты с ВНЖ.

Новый закон даст толчок сделкам по элитной недвижимости

Если до 1 сентября за дом в латвийской провинции с разрешением на ВНЖ иностранцы выкладывали вдвое меньшую сумму, то в настоящий момент им нужно будет заплатить в 1,5 раза больше, вне зависимости от места нахождения собственности.

Именно поэтому, как ожидают эксперты, уже нынешней осенью новострой в глубинках страны будет заморожен, поскольку число желающих прикупить «домик в деревне» значительно поубавиться. Для получения ВНЖ подобное жилье станет слишком дорогим, и иностранные граждане устремят свои взгляды на элитную недвижимость, сконцентрированную в двух фешенебельных городах Латвии - Риге и Юрмале. Здесь можно легко найти дом или квартиру соответствующей ценовой категории.

 


к списку всех новостей