В РФ активно внедряют программу строительства "бездоходных" домов

08.09.2014 19:28 | просмотров: 2341 В России стартовал проект по вводу в эксплуатацию "бездоходных" домов.

В России стартовал проект по вводу в эксплуатацию "бездоходных" домов. За съем жилплощади постояльцы смогут платить чисто символическую сумму. Например, аренда двухкомнатной квартиры в столице обойдется всего в 10 тысяч рублей. Планируется, что уже к 2020 году будут построены 4700 тысяч квадратных метров социального жилья.

По информации издания "Российская газета", Минстрой активно внедряет новую программу по возведению льготной съемной жилплощади. На сегодняшний день уже построено около 624 тысячи квадратных метров жилых объектов. Право аренды получат служащие бюджетной сферы и сотрудники местных предприятий. Строительство подобных домов – новое для России направление, чего не скажешь о странах ЕС, где рынок некоммерческого съема уже давно сформирован и успешно развивается.

На сегодняшний день в различных регионах РФ действуют самые разные расценки на аренду бездоходного жилья. Например, в Алтайском крае можно снять «однушку» всего за 3,5 тысячи рублей в месяц, в то время как двухкомнатная квартира обойдётся в 5,5 тысяч, а трехкомнатная – в 6,5 тысяч рублей. При этом аренда обычного жилья в этом регионе составляет порядка 14 - 25 тысяч рублей в месяц.

В больших городах расценки на некоммерческую жилплощадь более высокие. К примеру, за «однушку» в недавно отстроенном "бездоходном" доме в Пензе арендаторы должны платить 10,4 тысячи рублей в месяц, а за двухкомнатную квартиру - 14 тысяч рублей. Съем трехкомнатного бездоходного жилья в этом городе доходит до 20,5 тысяч.

Средняя ежемесячная стоимость съема любой жилплощади в Новосибирске составляет порядка 7,5 тысячи рублей, что в несколько раз меньше, чем расценок частников.

Проекты возведения наемного жилья стали очень популярны в России. Они реализуются при непосредственном участии АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию) на территории нескольких субъектов Российской Федерации, в том числе в Алтайском крае, в Нижегородской, Новосибирской и Пензенской областях. В следующем году аналогичные проекты запустят еще в семнадцати регионах. В рамках строительства будут сдавать как многоэтажные жилые блоки, так и малоэтажные дома, в которых половина жилплощади отведена под аренду по некоммерческим контрактам, а другая половина предназначена для коммерческого съема.

По мнению экспертов из правительства, съемные бюджетные дома станут доступны 40% россиян, нуждающихся в жилье.

Однако следует отметить, что арендовать квартиру по государственным расценкам смогут лишь те граждане РФ, которые еще не решили свой жилищный вопрос, и в силу различных обстоятельств не могут обзавестись собственным жильем. В эту категорию населения попадают люди с малым достатком и представители среднего класса. Органы местного управления должны сами устанавливать критерии, по которым будет определяться социальный статус потенциальных съёмщиков. При этом чиновники обязаны учитывать специфику местного рынка жилья. В министерстве строительства также уточнили, что снимать льготную жилплощадь смогут иностранные граждане, а также лица без гражданства.