НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Американский инвестфонд обсуждает сделку по приобретению зданий ТЦ "Метрополис"

12.09.2014 17:51 | просмотров: 1257

Американская корпорация Hines приступила к переговорам о выкупе двух административных зданий московского комплекса "Метрополис".




Американская корпорация Hines приступила к переговорам о выкупе двух административных зданий московского комплекса "Метрополис", расположенных у метро "Войковская" рядом с Capital Partners. Информацию о планируемой сделке подтвердили трое сотрудников консалтингового агентства, подготавливавших материалы для обеих компаний.

По словам одного из консультантов, переговоры значительно продвинулись вперед, стороны договорились о задатке, нескольку дней назад требуемая авансовая сумма была внесена американскими партнерами. Как предполагают эксперты рынка офисной недвижимости, приблизительная стоимость двух административных зданий не превышает 450-550 миллионов долларов.

Коммерческий комплекс "Метрополис" является одним из самых крупных объектов мультифункционального назначения в столице. Суммарная полезная площадь центра составляет 315 000 квадратных метров, из них 205 000 квадратов отводится под рестораны, бутики и другие объекты развлечений, еще 110 000 квадратных метров занимают офисные помещения.

 В 2011 году один из административных блоков комплекса был выкуплен инвестиционным фондом Heitman. Сумма сделки не разглашалась, однако аналитики оценили стоимость здания в 120-125 миллионов долларов. Еще два офисных блока оставались в собственности компании Capital Partners. В настоящий момент, именно этими зданиями и заинтересовалась американская корпорация Hines.

Следует напомнить, что еще зимой 2013 года представители фонда Morgan Stanley Real Estate Investing заявляли о приобретении части торгово-развлекательных зданий комплекса "Метрополис". Сделку оценили в гигантскую сумму 1,2 миллиардов долларов. Некоторое время спустя половину торгово-развлекательного центра продали фонду Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund.

Компания Hines на протяжении многих лет активно вкладывает средства в   рынок недвижимости РФ. В разные годы американская девелоперская фирма вкладывала средства в строительство элитных объектов, среди которых коттеджный поселок для иностранной деловой элиты и дипломатов "Покровские холмы", складской комплекс "Белая Дача логопарк", БЦ "Гоголевский, 11", "Дукат плейс I", Дукат плейс II" и др.

Вопреки введенным странами ЕС и США санкциям американская компания продолжает свою деятельность в России и, судя по всему, вовсе не планирует сдавать здесь свои позиции.

Примеру Hines следуют и другие иностранные инвестфонды. Среди тех, кто не побоялся вкладывать деньги в недвижимость РФ, можно назвать компанию Goldman Sachs, не так давно приобретшую ценные бумаги компании O1 Properties - собственника самых престижных офисных зданий в Москве. Активно скупает элитные жилые объекты и катарский инвестфонд Qatar Investment Authority: в прошлом месяце фонд объявил о завершении сделки по приобретению коттеджного поселка "Покровские холмы". Не отстают от них и французские инвесторы - компания Puy du Fou International уже подписала соглашение о строительстве парков развлечений на территории Подмосковья и Крыма. В обоих случаях компания будет сотрудничать с попавшим под действие санкций предпринимателем Константином Малофеевым.

 


к списку всех новостей