Недвижимость и авто, как предмет залога

16.09.2014 06:41 | просмотров: 2577 Институт недвижимого и движимого имущества неразрывно связан с огромным числом других инструментов, в частности - с залогом. Под этим термином обычно понимается имущество, либо ценные бумаги, которые являются переходят из собственности человека, просящего взаймы (заемщик) к человеку или юридическому лицу-заемодателю до момента погашения взятого займа, либо выполнения других, предусмотренных законом, обязательств.

Наиболее распространенными вариантами возникновения отношений залога является получение потребительского, авто- или ипотечного кредита. Рассмотрим отдельно каждый вариант.

1. потребительское кредитование предполагает покупку определенных товаров (бытовой или цифровой техники, одежды и т.д.), причем сами товары являются предметом залога, и до момента выплаты полученной суммы являются собственностью банка или другого финансового учреждения;
2. автокредит предполагает, что клиент получает деньги под залог авто, при этом сама машина опять-таки до момента выплаты всей суммы кредита принадлежит банку, а ее владелец записывается в техпаспорт как водитель. Помимо владельца в техпаспорт могут быть записаны также другие физические лица, имеющие право управлять автомобилем
3. большое распространение получили также ипотечные кредиты, в которых объектом залога является недвижимость – как вновь приобретаемая, так и уже бывшая в употреблении. Нередко объектом залога может выступать недостроенная недвижимость (как жилая, так и нежилая), либо земля.