"Сбербанк" выбрал лучшую архитектурную концепцию для объекта в Рублево-Архангельском

18.09.2014 15:25 | просмотров: 2248 Проект освоения выделенных под застройку территорий Рублево-Архангельского пришлось основательно изменить после введения санкций против России.

Проект освоения выделенных под застройку территорий Рублево-Архангельского пришлось основательно изменить после введения санкций против России. Изначально здесь предполагалось возвести поселок для миллионеров, чуть позже план предусматривал строительство международного финансового центра (МФЦ). По сообщению газеты "Ведомости", сотрудники Института генплана Москвы и авторы проекта решили поменять концепцию объекта.

Площадь участка Рублево-Архангельского, расположенного в западной части столицы и протянувшегося вдоль Новорижского шоссе, составляет около 460 га. С самого начала земельный надел находился в собственности олигарха Сулеймана Керимова. Бизнесмен вынашивал план строительства на этой территории "города миллионеров". В районе для богатых предполагалось построить элитные апартаменты и коттеджи общей площадью свыше 2,7 млн квадратных метров. Также в поселке, кроме престижных жилых комплексов, планировалось обустроить всю необходимую для жителей района инфраструктуру, включая коммерческие учреждения и сектор обслуживания. В преддверии разразившегося в 2008 году финансового кризиса Керимов воспользовался возможностью избавиться от участка, продав его вместе с проектом главе "Бинбанка" миллиардеру Микаилу Шишханову. Обязательства по погашению займа от "Сбербанка", под который заложили участок, также перешли к новому владельцу. В результате "Сбербанк" оказался единственным обладателем акций компании, задолженности которой превысили 3 млд долларов.

Идея освоения рублево-архангельских земель постоянно пересматривалась и дорабатывалась. Тогда же банк-акционер решил не продвигать концепцию "города для богатых", сосредоточившись на разработке нового проекта по возведению жилья для людей со средним уровнем доходов. Будучи президентом, Дмитрий Медведев выступил с инициативой о строительстве здесь международного финансового центра – глобального по своим масштабам объекта, включающего некоторые операционно-учётные подразделения финансовых и кредитных организаций, а также конторы государственных органов, регулирующих рынок финансов.

Через год новый проект был утвержден в высоких инстанциях, и наконец, весной 2013 года специальная правительственная комиссия одобрила постановление о месте строительства финансового центра в Рублево-Архангельском. В том же году банк акционер пригласил известных архитекторов принять участие в международном тендере по созданию основной градостроительной концепции застройки участка Рублево-Архангельского; в настоящий момент комиссия уже ознакомилась с заявками и подводит итоги конкурса. Об этом изданию "Ведомости" рассказал вице-мэр по строительству Марат Хуснуллин. Слова чиновника подтвердил замглавы правления "Сбербанка" Станислав Кузнецов. Победитель уже определён, информация о нем будет озвучена в эти дни, говорили собеседники издания.

Стоит отметить, что пресловутый украинский кризис внес свою лепту и в процесс финансирования данного объекта. На фоне обострения отношений между РФ и западными странами, и последовавших за ним санкций со стороны ЕС и США, крупнейшие банки мира оказались не в состоянии продолжать кредитование проектов, продвигаемых российскими госорганизациями. "Сбербанк" попал в число финансовых структур, подвергшихся санкциям. Ранее банк обращался к аналитической компании JLL для проведения исследований в области маркетинга, и в результате специалистам пришлось корректировать технико-экономические характеристики будущего проекта.

Строительство растянется до 2034 года: проект предусматривает преобладание жилых зданий над коммерческими учреждениями

Таким образом, общая площадь взятого в разработку участка сократится почти на 700 тысяч квадратов, в то время как число жителей нового микрорайона, наоборот, станет больше, поясняет Хуснуллин. В планах банка заселить в новые жилые дома Рублево-Архангельского 66 400 человек, раннее здесь предусматривалось построить жилье, рассчитанное всего лишь на 33 800 жителей. Одновременно коммерческий сектор района сократится почти на треть. В офисах и в других коммерческих учреждениях, вместо планировавшихся ста тысяч, будут работать 76 200 сотрудников.

В то же время план по строительству МФЦ в Рублево-Архангельском не изменился и по-прежнему остается в силе, говорит глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. По словам представителя "Сбербанка" Хуснуллина, в бизнес-центре будут располагаться офисы категории А, в дальнейшем их можно будет арендовать под «бэк-офисы» финансовых учреждений.

Хуснуллин предупреждает о долгосрочных перспективах реализации плана. Например, только на проектирование этого комплекса, а затем на его постройку уйдет как минимум 10-15 лет. В ходе презентации было заявлено, что все работы должны быть завершены в 2034 году.

В то же время стало известно имя победителя конкурса на лучшую архитектурную и градостроительную концепцию будущего международного финансового центра в Рублево-Архангельском. Из сообщения Московского комитета по архитектуре следует, что наилучший вариант проекта предоставил консорциум Team Moscow - Astoc hpp.