НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Эксперты прогнозируют затишье на рынке недвижимости в Крыму

22.09.2014 17:05 | просмотров: 1167
После скачкообразного роста цен на объекты недвижимости в Крыму весной этого года, местный рынок жилья затих в ожидании новых сезонных всплесков


После скачкообразного роста цен на объекты недвижимости в Крыму весной этого года, местный рынок жилья затих в ожидании новых сезонных всплесков. Похоже на то, что и покупатели ждут стабилизации рынка, а потому не торопятся идти на поводу у продавцов и покупать недвижимость по завышенной цене. Тем временем, аналитики выстраивают свои прогнозы по динамике на актуальных данных, пишет сайт "Новости Крыма".

Обозреватель крымского интернет-издания изучил августовские объявления о продаже квартир на виртуальных площадках. По его словам, в последний месяц жилье в Крыму ненамного подорожало по отношению к ценам, зарегистрированным в июле 2014 года, рост стоимости оказался самым незначительным. В частности, пишет автор, «однушку» на окраине Симферополя после ремонта вполне можно купить за 30-50 тысяч долларов США. Двухкомнатная квартира не в самом лучшем состоянии обойдется покупателю приблизительно в такую же сумму, в то время как расценки на отремонтированные 3-х комнатные квартиры стартуют от 45-50 тысяч долларов.

Автор статьи говорит и о том, что в последнее время на рынке недвижимости появляется все больше желающих приобрести жилье. Соответствующие объявления можно встретить на любом тематическом ресурсе. Наиболее привлекательными объектами для покупателей являются квартиры в Симферополе и Севастополе. Обзавестись собственной жилплощадью в Крыму хотят как жители крымского полуострова, так и представители других регионов РФ. В то же время, пишет автор публикации, даже у более зажиточных по «крымским меркам» россиян не всегда набирается необходимая сумма для приобретения заветных квадратных метров на юге.

Именно поэтому люди указывают в объявлениях предел стоимости, которую они готовы заплатить за квартиру в Симферополе. Как правило, он ограничивается 20-30 тысячами долларов. В то же время пользуется спросом и недвижимость в прибрежной зоне. За небольшой уютный домик, расположенный в 10 минутах ходьбы до моря покупатели готовы платить до 3 миллионов рублей.

Однако самым большим спросом на рынке пользуется малобюджетная жилплощадь. По мнению экспертов, "такая тенденция может быть признаком не самого лучшего состояния рынка жилья, зависящего, в первую очередь, от финансовых возможностей покупателей". "Приобретение недвижимости среднего и высокого ценового сегмента на протяжении всего лета остается на минимуме", пишет эксперт одного из местных агентств недвижимости.

Один из аналитиков обращает внимание на то, что суммарный объем крымского рынка недвижимости в августе уменьшился на 18,5% по отношению к более ранним периодам. По мнению исследователя, это указывает на сокращение числа предложений по причине того, что многие владельцы недвижимости заняли выжидательную позицию и рассчитывают продать свои объекты чуть позже по более интересным ценам.

Как видно из прогнозов, эксперты далеки от общего видения рынка недвижимости Крыма в ближайшем будущем. Некоторые аналитики в сфере риэлтерского бизнеса полагают, что после того, как обстановка в Крыму окончательно стабилизируется, и Росреестр сможет полноценно работать, следует ожидать огромного наплыва клиентов с материковой России. Однако, эти перемены, скорее всего, произойдут в отдаленном будущем, через два-три года. В ближайший период обстановка на рынке жилья полуострова вряд ли изменится. По мнению экспертов, до конца этого года не следует ожидать резких колебаний цен на недвижимость в сторону повышения или понижения. Скорее всего, осенью стоимость квартир немного подрастет, однако рост этот составит лишь 1-1,5%. Зимой рынок застынет в ожидании нового теплого сезона. В этих условиях количество предложений увеличится на 10-15%, сделок также станет больше на 10%.

 


к списку всех новостей