НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Станет ли лизинг жилья выгоднее кредитов на него

28.09.2014 15:26 | просмотров: 1195

Для белорусского рынка жилья лизинг обещает стать своего рода панацеей, которая позволит снизить стоимость, а, главное, увеличить конкуренцию среди застройщиков.



Для белорусского рынка жилья лизинг обещает стать своего рода панацеей, которая позволит снизить стоимость, а, главное, увеличить конкуренцию среди застройщиков.

Законодательные изменения, которые позволят белорусам пользоваться альтернативным и более доступным способом в решении своих жилищных проблем, уже вступают в силу. Уже с первого сентября началось действие Указа в отношении вопросов регулирования лизинговой деятельности. Согласно ему имущество может передаваться в лизинг физическим лицам. Так что, возможно, квартира скоро станет так же доступна, как и сушилка для овощей и фруктов.

Лизинг в отношении объектов жилой недвижимости означает своеобразную аренду, дающую право выкупа. Иначе говоря, гражданин может самостоятельно выбирать реализуемую квартиру, заключать в банке в ее отношении лизинговый договор. Банк приобретает данную недвижимость и сдает ее этому гражданину в аренду. Гражданин, в свою очередь, выплачивая постепенно стоимость аренды, будет выплачивать стоимость самого жилья. Как только финансовые обязательства будут выполнены, арендатор получает право на собственность снимаемого жилья.

Таким образом, лизинг – это прямая альтернатива ипотечным и жилищным кредитам. В планах теперь совершенствование налогообложения с целью повышения конкурентоспособности данной процедуры.

Эксперты считают, что уже в ближайшее время появится возможность реализовывать жилье в лизинг, тем более что правовая сторона уже готова, остается только утвердить дополнительные законодательные акты.

Эксперты так же единодушны в том, что такие изменения на рынке недвижимости окажут положительное влияние на цены. Кстати, запросы «квартира в лизинг» стали встречаться так же часто, как, например, и «стиральные машины цены». Чтобы приобрести жилье таким способом, покупатель должен будет внести сразу тридцать процентов стоимости, после чего ему будет нужно ежемесячно производить выплаты той суммы, которая предусмотрена договором.

Лизинговые компании смогут привлекать валютное кредитование на себя, так как для юридических лиц валютные ставки составляют десять-двенадцать процентов, а для физических – 30-40 (в национальной валюте). Из-за высоких процентов спрос на рынке недвижимости значительно снизился, потому что для большинства эти суммы становятся просто неподъемными. Так что новая форма строительства и приобретения недвижимости может стать спасением белорусского рынка. Так как нововведение для физических лиц является более дешевым инструментом, то интерес к нему постоянно возрастает.


к списку всех новостей