В США зафиксирован первый с 2008 года рост продаж жилой недвижимости

01.10.2014 15:32 | просмотров: 2400 По итогам августа-месяца, в США общее число продаж новых объектов недвижимости, рассчитанных на одну семью, увеличилось на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

По итогам августа-месяца, в США общее число продаж новых объектов недвижимости, рассчитанных на одну семью, увеличилось на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, можно говорить о рекордном количестве сделок, зарегистрированном впервые за шесть лет. К таким выводам пришло Министерство жилищного строительства и городского развития Соединенных Штатов. Их данные подтверждает и американское Бюро переписи населения.

"Рост уровня продаж частных домов на рынке первичного жилья является хорошим знаком, свидетельствующим о том, что отрасль потихоньку оживает после финансовых катаклизм 2008 года. Основным толчком к увеличению спроса послужили самые низкие за эти годы расценки на жилплощадь, выгодные условия кредитования с невысоким процентом ставок и восстановление роста экономики. Эти факторы обеспечили рынку выход из застоя в этом году", - считает сотрудник экономического отдела NAHB (Национальной ассоциации строителей жилья) Дэвид Кроу.

Если анализировать продажи в каждом отдельном регионе США, то можно заметить, что наибольшим спросом у населения пользовалась новая жилая недвижимость в западных штатах. Здесь продажи подросли на 50%. В то же время в северо-восточной части США зафиксировано на 29,2% сделок больше, чем в прошлом году. На юге уровень продаж новых домов вырос на 7,8%, а в штатах Среднего Запада число сделок осталось таким же, как и в 2013 году.

В прошлом месяце резерв свежеотстроенных объектов, готовых к реализации, достиг 203 000 единиц. Исходя из текущего спроса, этой недвижимости хватит на ближайшие пять месяцев.

Наибольшей популярностью недвижимость США пользуется у иностранных вкладчиков. Так, за последнее полгода увеличилась доля собственников недвижимости из РФ и Украины. "Может, это будет звучать ужасно, но украинский кризис, повлекший за собой нестабильность и хаос, очень хорошо повлиял на то, чем я занимаюсь", - говорит Марлен Кружков, американский юрист украинского происхождения, специализирующийся на оформлении сделок по недвижимости.

От украинцев не отстают и российские граждане. Многие из них, опасаясь санкций и длительной экономической стагнации на родине, запасаются жильем в Штатах. Одной из самых крупных покупок, совершенной россиянином за последнее время, стало здание, в котором размещается производственная школа. Объект, расположенный в окрестностях Сиэтла купил москвич за 1,5 миллионов долларов. Еще один житель российской столицы приобрел за 3,5 миллионов долларов больницу возле Калифорнии и в настоящий момент готовится пополнить свои активы еще одной американской недвижимостью - фитнес-центром. Сумма сделки оценивается в 8,5 миллионов долларов.