В Москве программу реновации продолжат и после 2016 года

01.10.2014 15:33 | просмотров: 3166 Власти Москвы рассчитывают продолжить начатый проект по реновации столичного жилого фонда, как только будет снесена последняя «хрущевка» в городе.

Власти Москвы рассчитывают продолжить начатый проект по реновации столичного жилого фонда, как только будет снесена последняя «хрущевка» в городе. При этом, городской бюджет более не будет выделять средства на выдачу нового жилья переселенцам. Эти расходы возложат на инвесторов, которые и займутся возведением новых жилых комплексов.

В интервью одному столичному изданию руководитель Департамента градостроительства Сергея Левкин сообщил, что в Москве по-прежнему эксплуатируются 246 пятиэтажных домов, построенных в ходе первой волны промышленного домостроя. Данные строения должны быть снесены к концу 2016 года, однако на этом программа по реновации не завершится - жилой фонд Москвы будет обновляться и далее, поскольку по самым скромным подсчетам строителям еще предстоит снести 50 миллионов квадратных метров площади, что может занять от 20 до 30 лет.

На сегодня ликвидация устарелого жилого фонда производится за счёт средств городского бюджета. Кроме этого, Москва сама оплачивает возведение нового жилья для переселенцев. Каждый год на финансирование программы по реновации выделяется свыше 70 миллиардов рублей. В то же время, замечает Левкин, московские власти решили пойти по другому пути и не расходовать бюджетные средства на переселение жителей домов, которые будут снесены после 2016 года. "Москва примет новую стратегию финансирования жилья, предусматривающую проведение аукционов на основании соглашений о развитии и благоустройстве территорий застроек. За остальные процедуры будут отвечать компании-инвесторы", - отметил чиновник.

По словам Левкина, стройкомплекс уже проработал во всех деталях 30 московских кварталов, в ближайшем будущем на их территории начнет работать программа, предусматривающая полноценную застройку, включающую в себя жилые дома бюджетной категории и дома с определенным метражом социальной жилплощади. Такие квартиры спроектированы с учетом нормы 18 квадратных метров на одного человека. Таким образом, инвесторы смогут снизить свои затраты по переселению обладателей снесенного жилья.

В то же время к типовым проектам городской застройки будут предъявляться пять требований Москомархитектуры. Речь идет о варьировании этажности, разработке и применении гибких инженерно-архитектурных решений, уходе от однотипных фасадов, внедрении разнообразных объемно-планировочных решений и благоустройстве пространства общего пользования в помещениях первых этажей. Новые серийные дома должны обладать эстетичным внешним видом, привлекательной цветовой гаммой и фактурой. Кроме этого, жилье должно быть достаточно комфортным и удобным внутри. Для этого допустимо использовать различные архитектурные элементы во внутренней и наружной планировке - эркеры, высокие потолки, удобное расположение комнат и т.д. Главным принципом проектирования домов в рамках программы по реновации станет соответствие квартальной застройки традиционным планировочным решениям, предусматривающим наличие внутреннего двора, автостоянки и пешеходных дорожек.

 Глава комитета по градостроительной политике сообщил, что московские власти планируют реконструировать часть жилых домов без отселения.

Он рассказал о работе, завершаемой на одном таком пилотном проекте. 4-этажный жилой дом, расположенный по улице Мишина в Северном округе столицы, был полностью реконструирован. В результате здания «обросло» дополнительными этажами и квадратными метрами. В настоящий момент у дома уже 8 этажей. Ремонтные работы, проводившиеся за внебюджетные средства, не потребовали отселения жильцов. При этом стройка была согласована с владельцами квартир и завершилась в сжатые сроки. "Жильцы сами определяли сроки исполнения работ и контролировали смету по реконструкции, оставаясь при этом в своем доме. Они могут воспользоваться приоритетным правом приобретения жилой недвижимости в надстройке... Все работы должны быть полностью завершены уже к декабрю", - поведал журналистам Левкин.

По приблизительным подсчетам, подобные реконструкционные проекты по «наращиванию» этажей можно реализовать как минимум в 400 домах столицы.