В Москве доля панельной застройки увеличится лишь при модернизации существующих проектов

09.10.2014 03:45 | просмотров: 2530 Широкомасштабная серийная застройка приемлема для любого города, в том числе и для Москвы, однако качество строительных работ по-прежнему вызывает много вопросов.

На состоявшемся сегодня брифинге главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил журналистам о планах наращивания панельной застройки на территории столицы. Однако реализовать этот план московские власти намерены лишь в том случае, если будут успешно реализованы программы модернизации уже эксплуатируемого жилищного фонда.

По словам чиновника, он не видит особых тенденций к увлечению доли панельного жилья. Однако, если будут найдены приемлемые методы для эффективного и качественного решения актуальных проблем панельной застройки, то, безусловно, доля таких домов будет расти.

Кузнецов также отметил, что широкомасштабная серийная застройка приемлема для любого города, в том числе и для Москвы, однако качество строительных работ по-прежнему вызывает много вопросов. Чиновник подчеркнул, что еще совсем недавно в Москве доля панельных домов составляла около 50% жилого фонда, а во времена СССР панельное домостроительство было самым популярным и распространенным и составляло 90%.

"Если программу модернизации покажет хорошие результаты, то не исключено, что правительство полностью сосредоточится на панельном домостроении, вернувшись к прежним рыночным показателям, считает Кузнецов. При этом главный архитектор обращает внимание на то, что у властей есть основания возлагать большие надежды на успешную реализацию стратегии.

Напомним, что в июле пресс-служба столичной        мэрии распространила заявление главы города Сергея Собянина, согласно которому, начиная с 2016 года, в Москве планируется полностью прекратить возведение морально устаревших панельных домов.

Областной совет по градостроительной политике принял решение о запрете строительства панельных домов 31-ой серии. Ограничение должно вступить в силу 1 июля будущего года. Столичные власти отмечают, что эстетичность жилых строение, ровно как и качество проводимых в рамках застройки работ, оставляют желать лучшего. Серийное панельное жилье, хоть и соответствуют действующим нормативам СНИП, тем не менее, обладает неудовлетворительным внешним видом: дома смотрятся очень плохо и непрезентабельно, в то же время фасады нуждаются в постоянной перекраске и реставрации. И это не может не вызывать нареканий у властей столицы, говорит Кузнецов. Многие проблемы проявляются в процессе эксплуатации из-за некачественных строительных работ. Прошлогодняя статистика показывает, что 67% жилого фонда, построенного в Подмосковье, представляют именно панельные постройки.

В то же время, несмотря на претензии к качеству и внешнему виду, столичные власти не собираются совсем отказываться от панельных домов «советских» серий . Вполне может быть, что Москомархитектура не выдаст разрешение на на строительство и потребует пересмотреть требования к подобным жилым строениям с тем, чтобы они полностью соответствовали современным нормативам и пожеланиям городских властей и застройщиков. Ведомство может воспользоваться этим правом вето, сославшись на постановление московского правительства N284-ПП. Данный документ регламентирует порядок согласования архитектурно-градостроительных проектов для жилых объектов. В связи с этим домостроительным комбинатам, осуществляющим строительную деятельность на территории столицы, предписано разработать новые серии жилых домов, качество и внешний вид которых соответствует принятым в РФ нормативам.