НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Основые правила и определения

02.07.2015 05:20 | просмотров: 807
Рынок недвижимости никогда не был простым и прозрачным, здесь действуют свои, особые правила, разобраться в которых под силу далеко не каждому.

Сложно становится уже на этапе определения основных понятий, не говоря о заключении договоров с их условиями. И дело даже не в юридической терминологии, а в том, что не все слова очевидны для простых обывателе.

Тем не менее, по мнению специалистов информационно-поискового портала Domofon.ru (официальная страница в Казани - http://domofond.ru/prodazha-kvartiry-kazan-c1330), проблем в овладении основными правилами и терминогологией быть не должно. При их поддержке рассмотрим основные особенности рынка недвижимости и взаимодействия контрагентов на нем. Начнем с основных определений.

Термины рынка недвижимости

  1. Недвижимость - это вид имущества, которое по своим техническим характеристикам не могут быть перемещены, либо перемещены с несоразмерными их стоимости повреждениями. К недвижимости относятся как жилые и нежилые здания и сооружения, так и земля с ее недрами
  2. Цена недвижимости - это денежное выражение ее стоимости, причем выделяются такие виды стоимости недвижимости:
    • рыночная отражает экввалентную стоимость, сложившуюся под воздействием спроса и предложения;
    • ликвидационная равна той сумме, которую может получить владелец недвижимости при продаже за ограниченный срок;
    • восстановительная представляет собой сумму, эквивалентную всем затратам на строительство или создание точно такого же объекта недвижимости;
    • стоимость замещения отличается от восстановительной тем, что при ее рассчете не включается сумма накопленного за годы эксплуатации износа. Ярчайшим примером использования данного вида цены недвижимости можно назвать сумму, которую заплатили страховые компании за Всемирный Торговый Центр.
  3. Мобильная недвижимость - новый термин для отечественного рынка, однако широко распространенный тип недвижимости в развитых странах, особенно в Соединенных Штатах Америки. После кризиса 2008 года в этой стране количество людей, проживающих в автотрейлерах и передвижных домах (автобусах) увеличилось на 20% относительно данной категории людей до наступления кризиса. Связано это с несравнимо меньшей стоимостью такого рода жилья, возможностью в любой момент сменить местонахождения и жительства, а также невозможность наложения судебных арестов на подобный тип имущества.

к списку всех новостей