НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Как может использоваться квартира

09.10.2015 15:23 | просмотров: 842
Квартира, как составляющая часть рынка недвижимости, на сегодняшний день может рассматриваться с абсолютно разных точек зрения. Она может быть активом, местом для жительства либо оборудования офисного помещения. Рассмотрим каждый вариант, и выделим преимущества и недостатки.

Первый вариант предполагает рассмотрение квартиры, как актива. В этом смысле можно сказать, что любая квартира может использоваться для проживания или сдачи в наем. Несмотря на то, что в первом случае она не будет приносить прибыли, тем не менее жить человеку где-то нужно, и если он будет арендовать чужую недвижимость (или снимать номер в гостинице) – он будет нести затраты. Если квартира достается в подарок, то ее желательно приправить чем-то ювелирно-приятным, например колье или золотым кольцом (например как на сайтеwww.jewelry-and-watches.wikimart.ru) – это существенно увеличит ее ценность. Если же сдавать квартиру в наем – прибыль будет очевидной.

Второй вариант уже был описан выше – квартира может быть местом жительства, и в подавляющем большинстве случае именно это является основным ее предназначением. При этом жить в ней могут не только владельцы, но и арендаторы, которые будут платить за съем жилья и (при существовании соответствующей договоренности) коммунальные услуги.

Третий вариант не является самым распространенным, однако имеет место в современных рыночных отношениях. Дело в том, что квартиры, расположенные в привлекательных районах, и расположенные на первых либо цокольных этажах высотных зданий, часто рассматриваются как вариант помещения для обустройства офисных или торговых помещений. В таком случае при необходимости они могут переводиться в категорию коммерческой недвижимости.

Стоит также отметить, что в каждом из случаев проведение ремонта увеличивает ценность квартиры:

  • в случае ее рассмотрения как актива, все расходы будут в обязательном порядке прибавляться к базовой стоимости квартиры;
  • в случае проживания в ней, ремонтно-отделочные работы чаще всего приводят к улучшению условий, что очень важно для людей, рассматривающих квартиру, как собственное жилье (независимо от того, являются они собственниками или нет);
  • если же квартира используется для размещения офисных или торговых компаний, то в процессе ремонта может дополнительно устанавливаться специальное оборудование – офисная техника, торговые терминалы, холодильники и т.д. – все зависит от специфики деятельности предприятия.

к списку всех новостей