Новый налог на недвижимость и как его уменьшить

21.11.2015 17:40 | просмотров: 2526 Для уменьшения налога нужно будет осуществлять оспаривание кадастровой стоимости земли через судебную инстанцию

В нынешнем году первый январский день принес налоговой службе очень большой подарок. Ведь именно 1 января в 2015 года стало моментом вступления в силу нового налога на недвижимость. Сфера действия нововведения стала намного обширнее любого из предшественников, охватывая практически все виды недвижимости и все категории граждан. В дополнение к этому, пополнился новой главой и российский кодекс о налогообложении – эта глава детально разбирает налоги на имущество теперь уже и физических лиц.

Новый налог вызвал мгновенный отклик, поскольку оказался привязан не к рыночной стоимости, что было бы вполне понятно, а к кадастровой. А она, в подавляющем большинстве случаев, эту рыночную стоимость превышает, причем нередко – даже на порядок. Следствием стал резкий рост налогового бремени для любого плательщика этого налога, а для владельцев недвижимости в Московском регионе и столице этот рост оказался особенно заметен  - ведь цены на землю там и без того немалые.

Закономерно стал возникать вопрос: почему эта кадастровая цена оказалась настолько высокой? Ведь она была определена теми же оценщиками, которые определяют рыночные цены – так откуда такая разбежка?

Разгадку тайны следовало искать не в том, кто это сделал, а в том, как это было сделано. Оценка кадастровой стоимости – мероприятие настолько масштабное, что не может быть частым и тщательным. Поэтому проводится она каждые пять лет массовым способом для больших площадей. В этом и кроется разница: массовый способ игнорирует любые индивидуальные особенности земли, не рассматривает ее обременения, не отвлекается на детали и нюансы. В результате выставляется максимальная цена для всего оцениваемого пространства – без отвлечений на мелочи.

Вот только то, что в масштабах страны можно и не заметить, для отдельного плательщика может стать огромным и совершенно ненужным грузом. Однако на вопрос, почему нельзя ориентироваться на рыночный ценник вместо кадастрового, есть очень простой ответ - потому что кадастровый ценник уже утвержден, и сделано это нормативным актом. Но если кому-то действительно захочется - можно внести изменения и туда. Просто нужно будет осуществлять оспаривание кадастровой стоимости земли через судебную инстанцию.

Обычно в этом случае у плательщика возникает внутреннее сопротивление: судебная инстанция – это ведь непросто. Придется потратить время, собственные средства. Да и не особенно понятно, что конкретно нужно делать. Окупятся ли такие затраты? Практика работы компании «Закон и Налоги», не первый год осуществляющей юридическое обслуживание в Москве, показывает – не просто окупятся, а окупятся многократно. Даже у владельца обычного скромного дачного участка налоговые выплаты сократятся весьма ощутимо, а уж про арендаторов, для которых от таких выплат зависит арендная плата, и упоминать не нужно. Да и при выкупе в собственность затраты будут намного более скромными. Поэтому не удивительно, что оспаривание кадастровой оценки входит в наиболее востребованные услуги юридической компании «Закон и Налоги».

Некоторые пытаются решить этот вопрос самостоятельно, рассчитывая сэкономить на услугах юристов. И у некоторых может даже получиться, хотя такая возможность очень маловероятна. Ведь для эффективного решения проблемы надо знать все тонкости законов, верную последовательность действий, возможные препятствия и самые эффективные способы их обойти или преодолеть. Поэтому квалифицированная юридическая помощь – самый простой и быстрый способ получить желаемое. Это подтверждают годы работы компании «Закон и Налоги» и множество успешно решенных проблем ее клиентов. Такой результативности компании позволили добиться не только образование, компетентность и профессионализм ее специалистов, но и их добросовестность в любых вопросах.

Сотрудники компании помогут не только посодействовать с оформлением достоверного кадастрового паспорта, но и смогут грамотно и точно произвести оценку участков с привлечением действительно независимых оценщиков, а также возьмут на себя утомительное общение с различными учреждениями и госструктурами, в числе которых Росреестр и кадастровая палата. Профессионализм в подходе к решению проблем и поддержка настоящих специалистов своего дела из компании «Закон и Налоги» превратят для Вас оспаривание кадастровой стоимости земли из сверхсложной задачи в мелкое беспокойство. Воспользоваться нашей помощью можно при помощи нашего сайта http://lawtax.ru, или обратившись к юристам компании по телефону 8-800-775-40-94.