НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Новый налог на недвижимость и как его уменьшить

21.11.2015 17:40 | просмотров: 928
Для уменьшения налога нужно будет осуществлять оспаривание кадастровой стоимости земли через судебную инстанцию

В нынешнем году первый январский день принес налоговой службе очень большой подарок. Ведь именно 1 января в 2015 года стало моментом вступления в силу нового налога на недвижимость. Сфера действия нововведения стала намного обширнее любого из предшественников, охватывая практически все виды недвижимости и все категории граждан. В дополнение к этому, пополнился новой главой и российский кодекс о налогообложении – эта глава детально разбирает налоги на имущество теперь уже и физических лиц.

Новый налог вызвал мгновенный отклик, поскольку оказался привязан не к рыночной стоимости, что было бы вполне понятно, а к кадастровой. А она, в подавляющем большинстве случаев, эту рыночную стоимость превышает, причем нередко – даже на порядок. Следствием стал резкий рост налогового бремени для любого плательщика этого налога, а для владельцев недвижимости в Московском регионе и столице этот рост оказался особенно заметен  - ведь цены на землю там и без того немалые.

Закономерно стал возникать вопрос: почему эта кадастровая цена оказалась настолько высокой? Ведь она была определена теми же оценщиками, которые определяют рыночные цены – так откуда такая разбежка?

Разгадку тайны следовало искать не в том, кто это сделал, а в том, как это было сделано. Оценка кадастровой стоимости – мероприятие настолько масштабное, что не может быть частым и тщательным. Поэтому проводится она каждые пять лет массовым способом для больших площадей. В этом и кроется разница: массовый способ игнорирует любые индивидуальные особенности земли, не рассматривает ее обременения, не отвлекается на детали и нюансы. В результате выставляется максимальная цена для всего оцениваемого пространства – без отвлечений на мелочи.

Вот только то, что в масштабах страны можно и не заметить, для отдельного плательщика может стать огромным и совершенно ненужным грузом. Однако на вопрос, почему нельзя ориентироваться на рыночный ценник вместо кадастрового, есть очень простой ответ - потому что кадастровый ценник уже утвержден, и сделано это нормативным актом. Но если кому-то действительно захочется - можно внести изменения и туда. Просто нужно будет осуществлять оспаривание кадастровой стоимости земли через судебную инстанцию.

Обычно в этом случае у плательщика возникает внутреннее сопротивление: судебная инстанция – это ведь непросто. Придется потратить время, собственные средства. Да и не особенно понятно, что конкретно нужно делать. Окупятся ли такие затраты? Практика работы компании «Закон и Налоги», не первый год осуществляющей юридическое обслуживание в Москве, показывает – не просто окупятся, а окупятся многократно. Даже у владельца обычного скромного дачного участка налоговые выплаты сократятся весьма ощутимо, а уж про арендаторов, для которых от таких выплат зависит арендная плата, и упоминать не нужно. Да и при выкупе в собственность затраты будут намного более скромными. Поэтому не удивительно, что оспаривание кадастровой оценки входит в наиболее востребованные услуги юридической компании «Закон и Налоги».

Некоторые пытаются решить этот вопрос самостоятельно, рассчитывая сэкономить на услугах юристов. И у некоторых может даже получиться, хотя такая возможность очень маловероятна. Ведь для эффективного решения проблемы надо знать все тонкости законов, верную последовательность действий, возможные препятствия и самые эффективные способы их обойти или преодолеть. Поэтому квалифицированная юридическая помощь – самый простой и быстрый способ получить желаемое. Это подтверждают годы работы компании «Закон и Налоги» и множество успешно решенных проблем ее клиентов. Такой результативности компании позволили добиться не только образование, компетентность и профессионализм ее специалистов, но и их добросовестность в любых вопросах.

Сотрудники компании помогут не только посодействовать с оформлением достоверного кадастрового паспорта, но и смогут грамотно и точно произвести оценку участков с привлечением действительно независимых оценщиков, а также возьмут на себя утомительное общение с различными учреждениями и госструктурами, в числе которых Росреестр и кадастровая палата. Профессионализм в подходе к решению проблем и поддержка настоящих специалистов своего дела из компании «Закон и Налоги» превратят для Вас оспаривание кадастровой стоимости земли из сверхсложной задачи в мелкое беспокойство. Воспользоваться нашей помощью можно при помощи нашего сайта http://lawtax.ru, или обратившись к юристам компании по телефону 8-800-775-40-94.


к списку всех новостей