Перспективы ипотечного кредитования

17.12.2015 06:26 | просмотров: 2505 Несмотря на все доводы противников ипотеки, количество людей (и, соответственно, недвижимости), которые покупают квартиры и частные дома в кредит, лишь увеличивается. Кроме того, многие банки стремятся диверсифицировать свои пассивы, выдавая займы не только юридическим лицам, но и простым гражданам - так снижается риск невозврата кредитов. В сегодняшней статье мы постараемся определить перспективы дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования в России, опираясь на мнение экспертов.

Первое мнение о том, что рынок этот будет расти (то есть, будет увеличиваться как количество выдаваемых кредитов, так и общая сумма), основывается на том, что в 2016 году будет активнее развиваться государственная ипотека. Правительство Российской Федерации, следуя курсу, определенному Президентом страны, разрабатывает новые программы государственной поддержки покупки жилья. Они направлены, в первую очередь на обеспечение доступным жильем наименее защищенных слоев населения - малоимущих людей, многодетных семей, беженцев и т.д. Существование института государственной ипотеки будет подогревать спрос на недвижимость и, соответственно, банки будут вынуждены искать новые варианты и предложения для своих клиентов.

Второе мнение касается того, что некоторые банки изъявили готовность лояльнее рассматривать документы для оформления ипотеки. Дело в том, что раньше финансовые учреждения дотошно изучали предоставляемые потенциальными заемщиками документы, и при обнаружении малейших ошибок (порой даже в мелочах) отказывали своим клиентам, существенно снижая тем самым их лояльность. На тот момент количество потенциальных заемщиков было большим, однако сейчас слишком частые отказы - непозволительная роскошь, которая в долгосрочной перспективе приводит к появлению негативной окраски "банка-отказчика".

Наконец, третье мнение подразумевает рассмотрение опасений россиян относительно будущего. Все больше людей не доверяют ни отечественной, ни иностранной валюте, и стремятся при малейшей возможности обменять на более стабильные (по их мнению) активы. Так, в конце 2014 года многие граждане купили большое количество бытовой техники и электроники, а в 2015 году наметилась тенденция к вкладыванию средств в строительство домов (причем как многоквартирных, так и частных - после покупки участков земли).