Пассив или актив

03.01.2016 08:26 | просмотров: 2383 Любая недвижимость представляет собой как актив, так и пассив. Так, для людей, которые сдают квартиру или дом в аренду, недвижимость является однозначным активом - она приносит доход и прибыль. Если же человек сам проживает в квартире, и не вынужден платить арендную плату (живи он в другом помещении), недвижимость может рассматриваться и как актив - на сумму, сэкономленную на аренде), и как пассив - на сумму всех коммунальных платежей, которые он обязан платить регулярно.

К пассивам, в частности, относятся и затраты на ремонт. Например, если владелец недвижимости захочет поменять старые батареи на современные стальные радиаторы - их стоимость будет составлять сумму пассива, которая будет включена в цену самой недвижимости, и впоследствии будет генерировать нематериальный актив - тепло, которое требуется для нормального и комфортного проживания.

Наиболее ощутимо и очевидно недвижимость выступает в роли актива тогда, когда ее владелец получает прибыль от сдачи в аренду площадей - как в коммерческих целях (под магазин, офис и т.д.), так и в частных (собственно для проживания).