Сложности аренды комнаты или квартиры в Москве без посредников

14.01.2016 17:51 | просмотров: 2892 Аренда жилья в наше время может обернуться настоящей катастрофой. Где искать арендодателя? Как избежать встречи с агентами, а тем более, с агентами фиктивных фирм? Обо всём этом будет рассказано Вам в этой статье.

Москва - столица России, огромный город, вселяющий много миллионов жителей. Каждый, кто собирается переехать в столицу из другого города, сталкивается с проблемой выбора квартиры. Чаще всего сложности возникают по причине того, что рынок недвижимости заполонили всякие фирмы и агенства недвижимости, причем, не всегда добросовестные. Итак, я расскажу, как избежать столкновения с агентами.

В первую очередь на всех сайтах аренды недвижимости есть выбор между частными объявлениями и объявлениями от агентов. В таких случаях надо выбрать "частные", но это только полдела. Сейчас высокую активность имеют фирмы, в которых комиссии нет, но вы должны заплатить им от трёх до десяти тысяч за странные услуги, предлагаемые ими. К примеру, если заплатить десять тысяч, агенты предлагают Вам свои услуги: они сами договариваются о просмотре квартир (комнат), обещают Вам машину с водителем, который отвезёт Вас на нужный адрес. Но есть в этом всём одно условие, которое вряд ли Вам понравится: водитель, обещанный агентами, почему-то вечно занят, а договариваются о просмотрах обычно в такое время, которое Вам точно не подойдёт. Сообщения с адресами и телефонами собственников берутся с обычных сайтов недвижимости, доступных каждому. То есть они просто присылают Вам сообщения за деньги, в то время, как Вы сами могли бы находить и обзванивать эти адреса. Поэтому с такими фирмами лучше не связываться, с ними часто скандалят и хотят забрать обратно вложенные деньги, но договор с такими агентствами расторгать нельзя. 

Обычные агенты недвижимости берут комиссию сто процентов от стоимости аренды, причем выплатить её нужно единовременно. А с учетом цен на недвижимость в столице, помощь такого агента может "влететь в копеечку". Общения с такими агентами тоже лучше избегать, потому что они-то добьются своей цели: получить с Вас комиссию. Риэлторы назначат Вам максимальное количество просмотров, надеясь, что какая-то из просмотренных квартир Вам точно подойдет, и они смогут получить за это деньги. Также некоторые агенты берут комиссию пятьдесят процентов от стоимости самой аренды, по карману это бьет, несомненно, меньше. Но, если Вы согласитесь на услуги такого агента, возможны какие-либо непредвиденные расходы. Типа оплаты такси, на котором агент приедет на встречу к Вам, оплата обеда агента. В общем, всего, на что хватит наглости агента. 

Нужно избегать аренды квартир в Москве, за которых просят депозит. Депозит квартир, или страховка, как еще говорят - это стопроцентная комиссия, которая отдается в конце срока проживания. Казалось бы, тогда чего опасаться? Ведь в конце срока вернут?! Ан нет! Ведь Вы с Вашими домочадцами можете не соблюсти договор аренды квартиры (комнаты), в таком случае страховка Вам не вернется. Несоблюдение может произойти, даже в случае, если Вы проживёте в арендованном помещении меньше, чем прописывали в договоре аренды.
Аренда квартиры или комнаты в Москве, тем более, без посредников, действительно, процесс очень трудоёмкий, занимающий время, подойти к нему нужно с ответственностью. 

Итак, чтобы арендовать квартиру в Москве без посредников, нужно облазить множество сайтов, посвященных разделу недвижимости. На сайтах искать только частные объявления, обращая внимания на указание комиссии и страхового взноса. 

Также, как вариант, искать объявления в социальных сетях. Там есть множество групп, посвященных недвижимости, аренде квартир и комнат в Москве без посредников. Но и тут надо быть аккуратными: агенты есть везде, порой они просто не говорят о том, что они не частное лицо. Можно посещать тематические сообщества в социальных сетях, а также можно дать объявление на своей странице с просьбой о распространении. Конечно, в первую очередь на Ваш клик о помощи в аренде квартиры в Москве откликнутся агенты, в социальных сетях их немало, но и потенциальные арендодатели могут найтись.
Итак, подводя итоги: посещать сайты с тематикой аренды квартир нужно с осторожностью, выбирая арендодателей, стараясь не наткнуться на агентства. С агентствами лучше не связываться, по причине того, что это лишние затраты Ваших денежных средств. В социальных сетях посещать сообщества, выбирая именно хозяев квартир, а не посредников.