НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга

30.01.2016 06:53 | просмотров: 1443
Прогнозы экспертов относительно развития Северной столицы в 2016 году практически целиком повторяют прогнозы относительно других городов России. Общая аксиома на предстоящие 365 дней проста: "Будет сложно". К этом емкому прогнозу можно добавить лишь одно: выживут сильнейшие. Так уже бывало когда-то в далекие 90-е, так случится и сегодня, пусть предпосылки и основа разные.

Так было, в общем-то всегда, однако текущая ситуация обладает определенной спецификой. Не говоря пустыми фразами отметим лишь, что количество банкротств в 2015 году увеличилось примерно на 40% по сравнению с годом предыдущим, причем в первую очередь пострадали представители мало и среднего бизнеса. Причин тому множество:

  1. существенно подорожала коммерческая недвижимость как в Санкт-Петербурге, так и в его пригородах;
  2. уменьшился объем капитала. Банки стали намного менее охотно выдавать кредиты в связи с ограничениями на внутреннем финансовом рынке. Это, в свою очередь, произошло из-за того, что международные банки и финансовые учреждения наложили санкции на крупнейшие банки России. Те не смогли выдать кредиты ни более мелким банкам, ни непосредственно предпринимателям;
  3. вторая причина лежит в уменьшении реальной заработной платы самих россиян. Номинальная оплата труда увеличилась примерно на 5-7%, в то время, как инфляция за год составила более 13%;
  4. На фоне снижающегося курса рубля, наметились и тенденции к уменьшению затрат россиян: они предпочитают больше денег откладывать "на завтрашний день", покупая иностранную валюту. Даже с учетом ее большой стоимости, в среднем россияне покупают по 100$ ежемесячно, правда распределение это традиционно перевешивает в сторону более зажиточных граждан.

Ситуация на рынке жилой недвижимости также видится в первую очередь в негативном ключе. Причиной тому - падение платежеспособности населения, в первую очередь - в среднем и бюджетном классе. Существенно понизился и платежеспособный спрос на жилье премиум-класса, однако падение здесь не такое значительное, как в менее престижном классе.

Примечателен и тот момент, что на вторичном рынке ситуация несколько отличается от первичного: владельцы недвижимости не спешат продавать имеющееся у них жилье, рассчитывая на падение курса доллара, которое, по их мнению, позволит выставить более высокую цену продажи именно в иностранной валюте. На данный момент из-за высокой стоимости американских денег говорить об активизации рынков преждевременно.


к списку всех новостей