Рынок недвижимости Латвии: тенденции и коррективы

01.04.2016 07:32 | просмотров: 2767 По данным экспертов, рынок недвижимости Латвии, с точки зрения иностранного покупателя, постепенно теряет свою привлекательность. Об этом свидетельствует и закономерное падение продаж. Число сделок, заключенных с участием иностранных граждан, заметно снизилось. Как именно отреагирует рынок недвижимости страны на сложившуюся негативную тенденцию?

Ведь до недавнего времени выставленные на продажу дом в Риге или дом в Юрмале разлетались, словно горячие пирожки. Огромным спросом пользовались также апартаменты и квартиры в Риге.

Сегодня рынок Латвии переживает так называемый переходный период. Он меняется, изменяются и его приоритеты, а вместе с ними появляются весьма заманчивые и интересные предложения объектов недвижимости, которые могут быть интересны как с экономической, так и с инвестиционной точек зрения. Итак, чем же в ближайшие год-два нас сможет порадовать Латвия? Как и прежде, львиная доля сделок с участием иностранного капитала по-прежнему приходится на рынок недвижимости Риги и Юрмалы. Этот момент остался неизменным.

Вплоть до 2014 года законодателями ценовой политики перечисленных выше регионов являлись покупатели из Российской Федерации. Именно они приобретали недвижимость в курортных районах Латвии. Однако принятый в 2014-м году законопроект, который повысил минимальный порог стоимости объектов недвижимости, который давал право иностранцу на получение ВНЖ, внес свои коррективы. Отныне для того чтобы получить ВНЖ Латвии, необходимо инвестировать более двухсот пятидесяти тысяч евро в объект недвижимости. Ранее эта сумма была почти в два раза ниже и составляла сто сорок три тысячи евро.

На ситуацию с активностью покупателей из России повлияло и значительное ослабление рубля, которое произошло в 2015 году, сразу после подписания изменений в законопроекте. К тому же не стоит сбрасывать со счетов появившиеся в России новые заманчивые предложения и довольно напряженные политические отношения между Латвией и РФ. Продажи в среднем сегменте рынка недвижимости страны просели более чем на шестьдесят процентов. Исключение – дорогостоящая элитная недвижимость, спрос на которую практически не изменился.

Именно она является своеобразным островком стабильности на фоне общей стагнации рынка и изменения его ориентиров. Юрмала уступила пальму первенства по заключенным сделкам на рынке недвижимости столице страны, Риге.