Как изменились цены на квартиры в Сочи после Олимпиады

17.05.2016 16:48 | просмотров: 3640 Сочинская Олимпиада хоть и стала предметом гордости россиян, но сильно взвинтила цены на недвижимость. По заключению специалистов, средняя стоимость одного квадратного метра увеличилась почти вдвое.

Такое положение дел, естественно, не устраивает тех, кто планировал купить недвижимость в Сочи в ближайшее время. В сложившейся ситуации многим пришлось изменить своим планам. Одни приобрели жильё в отдаленных районах, но за ту же сумму. Другие оформили кредит, но купили квартиру в соответствии с изначальными запросами.

Прогнозы экспертов

Сейчас ситуация на рынке несколько успокоилась, и в ближайшем будущем рост цен на недвижимость Сочи не ожидается. Напротив, на отдельные сегменты жилья цены заметно упали. Поэтому те, кто купил квартиру "на пике" сильно поторопились. На сегодняшний день увеличивается только стоимость коммерческих элитных помещений, а жилые квартиры среднего и эконом-класса дешевеют.
Эксперты полагают, что такая тенденция сохранится в течение нескольких лет. Объясняется это соотношением спроса и предложения. Желающих купить коммерческие площади и открыть на них процветающий бизнес стало слишком много. Поскольку Сочи теперь не рядовой курортный городок, а мировой туристический центр, с большими перспективами в плане развития. С ценами на жилые квартиры ситуация иная. Спрос, конечно, растёт, но удерживать стоимость на прежнем уровне позволяют новостройки Сочи.

Цены на квартиры

Стоимость квартиры в Сочи (впрочем, как и в любом другом городе) определяется по нескольким критериям. В первую очередь, это общая площадь и количество комнат. Дальше идут нарастающие (или, наоборот, понижающие) коэффициенты, такие как район, качество постройки дома, планировка, транспортная развязка, инфраструктура, парковка, этаж, вид из окна, внутренняя отделка, близость моря, промышленных предприятий и автотрасс. В некоторых случаях на стоимость квартиры могут повлиять даже соседи по лестничной клетке. Если они слишком шумные, то хозяева могут снизить цену.
Чтобы получить более точное представление о стоимости жилья в Сочи, можно взять для примера среднестатистическую однокомнатную квартиру. Стоит она от 2,2 до 2,5 миллионов рублей. Двух- и трёх комнатные квартиры будут дороже приблизительно в два-три раза соответственно. Элитное жильё и деловые апартаменты стоят не меньше ста миллионов.