Строительство новостроек в Новой Москве - это выгодно для покупателей

14.04.2014 23:39 | просмотров: 2497 | фото:Стройка в Троицке novomoscow.ru | текст:Евгейний К. В настоящее время стоимость 1 квадратного метра в Новой Москве составляет около 107 тыс. руб.

В настоящее время стоимость 1 квадратного метра в Новой Москве составляет около 107 тысяч рублей. Средняя цена квартиры составляет 5,7 миллионов рублей. Однако вторичный рынок перенасыщен старыми квартирами, которые нуждаются в значительном ремонте. Больше всего предложений в Московском, Щербинке и Троицке. На продажу выставлено более 3,3 тысяч квартир, из которых около 40% - это мало престижные панельные дома. Кирпичные дома составляют около 17% от предложения, а монолитные - около 40%.

Новостройки всегда составляют ценовую конкуренцию старому фонду. В настоящее время строится более 100 миллионов квадратных метров новых квартир. Это означает, что цены будут снижаться. Конечно, для покупателей важна еще и инфраструктура, отсутствием которой страдают новые районы.

Разброс цен очень большой. Например, квартира площадью 115 квадратных метров в престижном доме стоит 20 миллионов рублей. Самая дешевая квартира - в 5 этажном панельном доме и площадью 33 квадратных метра стоит 2,1 миллиона рублей. Если на покупку квартиры не хватает денег, то попробуйте сдать серебро на выгодных условиях.

В настоящее время ситуация обстоит так, что на фоне строительства нового жилья цены растут, но когда они попадут в продажу, то это будет способствовать снижению цен из-за роста конкуренции. Правда, произойдет это еще не скоро, а примерно через 10 лет.

Когда рядом со старым жилым районом строят новые дома, то на цены на вторичном рынке влияет сразу два параметра: растет количество предложений, а другие люди переезжают в новые дома. Для этого они выставляют на продажу свое старое жилье, происходит понижение стоимости жилья на вторичном рынке.