Число дольщиков могут снизить

17.04.2014 23:43 | просмотров: 2322 | фото:pravocenter.com | текст:Ирина Зет Министерство строительства предлагает застройщикам снизить количество дольщиков.

В настоящее время продажа жилья по договору долевого строительства является самой распространённой схемой продажи недвижимости. За счёт этой схемы девелоперы выручают большую часть финансовых средств на возведение объекта. Однако Минстрой считает, что долевое строительство стоит ограничить до 10% квартир, что лишит покупателей возможности приобретать жильё с солидной скидкой.

В настоящее время приобрести квартиру на ранней стадии строительства можно лишь став дольщиком или оформив членство в жилищном кооперативе. В обоих случаях покупатель становится соинвестором, и принимает на себя риски, связанные с различными курьёзами. Согласно статистике, дольщики вкладывают около 10%, а 20% — занимают в банках. Только в Москве таким образом реализуется порядка 90% недостроенного жилья.

К 2015 году финансирование за счёт долевого строительства сменится проектным финансированием за счёт банков. Соответствующее предложение Минстрой разослал застройщикам в начале апреля. Согласно данному предложению сумма задатка не должна превышать 10%. Застройщики, в свою очередь должен контролировать расход и передать квартиру владельцу в течение трёх лет с даты заключения договора. Помимо этого, многие банки открывают ипотечные программы на подобную недвижимость, например http://privatbanking24.ru/novosti-privatbanka/86-ipoteka-v-privatbanke.html.