Снижение ставок: быть или не быть?

17.04.2014 23:49 | просмотров: 2294 | фото:profi-forex.org | текст:Ирина Зет С каждым новым сезоном покупатели недвижимости замирают ожидают снижения процентных ставок.

В прошлом году процентные ставки достигли отметки 12,1%, на чём снижение остановилось. И хотя по мнению правительства такой уровень является достаточно высоким, внешнеполитическая ситуация в сумме с внутренним экономическим спадом заставляют застройщиков и банка опасаться.

Согласно прогнозам экспертов, вряд ли в текущем году следует ожидать снижения ставок, даже при самых оптимистичных прогнозах, они останутся на прежнем уровне. Согласно данным Росстата, в январе показатели ВВП снизились на 0,5% в сравнении с прошлым годом, а объём инвестиций снизился на 7%, что привело к сокращению реальных доходов на 1,5%. В тоже время, ставки по ипотеке постоянно снижались, а рост рынка превысил 320 млрд. рублей, то есть на 30%. При этом месячные ставки снизились почти на 1%, а максимальное снижение было отмечено в декабре — 0,6%.

Правительство считает такие ставки высокими, о чём свидетельствует заявление вице-премьера Игоря Шувалова о то, что к 2018 году ставки снизятся до уровня инфляции + 2,2 п.п. Такое стремление объясняется тем, что в России по-прежнему мало кто может открыть ипотеку. Многие не имея достаточный уровень официальных доходов по-прежнему оформляют кредит наличными размер которого ограничивается и вкладывают в долевое строительство. Банки сами устанавливают лимиты.

Таким образом, для таких людей единственным выходом остаётся кредит или федеральные программы финансирования жилья.