АИЖК: Рынок ипотеки замедляется

10.07.2013 | | текст:irn.ru По данным ЦБ РФ, в январе-мае 2013 года российские банки выдали 270 108 ипотечных кредитов на общую сумму 435 млрд руб., что в 1,12 раза превышает уровень января-мая 2012 год...

По данным ЦБ РФ, в январе-мае 2013 года российские банки выдали 270 108 ипотечных кредитов на общую сумму 435 млрд руб., что в 1,12 раза превышает уровень января-мая 2012 года в количественном и в 1,25 раза - в денежном выражении. Об этом говорится в отчете АИЖК за первые пять месяцев 2013 года.

Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает, что, как и прогнозировало АИЖК ранее, рынок ипотеки постепенно замедляется: по отношению к маю 2012 года рост объемов в количественном выражении составил около 6%, а в денежном – 16%. Такие показатели роста рынка в последний раз наблюдались в 2010 году.

Месячные процентные ставки по рублевым кредитам повысились на 0,1%, средневзвешенные с начала года – напротив, снизились на такую же незначительную величину, их значения совпали и составили 12,7%. Таким образом, можно говорить о том, что понижение ставок рядом ведущих банков в марте пока не оказало значительного стимулирующего влияния на рынок, отмечается в сообщении АИЖК.

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 июля составила 1,9%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,32% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности равна 12,15%, а объем просроченных валютных платежей составляет 14,3 млрд руб. - 34% от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 5,6%.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже более 2,2 трлн руб.