Тонкости ипотечного кредитования

08.11.2013 | На сегодняшний день ипотечный кредит с легкостью можно назвать самым надежным, быстрым и доступным способом приобретения недвижимости. Все физические лица, которые обладают безупречной кредитной историей, а также имеют неплохое материальное положение, могут претендовать на получение ипотеки.

На сегодняшний день ипотечный кредит с легкостью можно назвать самым надежным, быстрым и доступным способом приобретения недвижимости. Все физические лица, которые обладают безупречной кредитной историей, а также имеют неплохое материальное положение, могут претендовать на получение ипотеки. 

Как правило, данным кредитом пользуются преимущественно финансово обеспеченные граждане, так как он подразумевает под собой достаточно большие суммы. Выполнить расчет ипотеки на сегодняшний день можно в режиме онлайн, воспользовавшись специальным калькулятором. В том случае, если собственных денежных средств недостаточно для внесения первоначального взноса, можно воспользоваться залогом в виде существующей недвижимости. Все клиенты должны знать размер кредитной ставки, который зависит главным образом от валюты финансирования, общей суммы кредита и от периода кредитования. 

Постоянные клиенты банка, а также люди, имеющие безупречную кредитную историю, в некоторых случаях могут претендовать на снижение ставки. Как показывает практика, ипотека на вторичное жилье оформляется намного проще и быстрее, чем на недвижимость, которая еще не введена в эксплуатацию. Схемы получения таких займов просты и прозрачны, а банки не устанавливают практически никаких дополнительных ограничений.

Предлагаемые на сегодняшний день ипотечные кредиты можно поделить на несколько групп. Здесь все зависит от того, нужно ли представлять справки о доходах в банк или такой необходимости нет. Стоит отметить тот факт, что ипотечные кредиты, которые выдаются без справок о доходах, имеют достаточно высокую процентную ставку. Это обусловлено тем, что банк старается минимизировать риски, связанные с неуплатой займа. Существуют банки, которые от своих клиентов требуют справку, подтверждающую то, что со здоровьем человека все в порядке. 

Сразу после того, как сотрудники банковской организации примут положительное решение, будет заключен договор. Будущий клиент обязательно должен тщательно изучить предлагаемый документ, учитывая все нюансы и не пропуская мелочей. Особое внимание следует уделить размеру комиссий, которые нужно будет в дальнейшем выплачивать. Когда все пункты договора будут проанализированы и согласованы, документ можно подписывать и считать действительным.

Физические лица, которые достигли своего совершеннолетия, а также имеют безупречную кредитную историю и стабильный доход, подтверждаемый соответствующими документами (справками с работы), могут претендовать на предоставление им ипотечного кредита.