|
||
НОВОСТИ
|
Регистрация права собственности. Так ли просто?05.06.2014 22:02 | просмотров: 2222 | фото:originalam.net | текст:Ирина Зет Приобретая новое жильё, люди даже не догадываются о том, что их мытарства только начинаются. После покупки дома и квартир в новостройке ещё предстоит оформить право собственности. В особенности сложной процедурой является регистрация права собственности на дом. Согласно закону на данную процедуру отводится 30 календарных дней, но в условиях российских реалий этот процесс занимает намного больше времени. В России регистрация прав на недвижимость регулируется Федеральным законом, а в качестве контролирующего органа выступает Федеральная регистрационная служба. Регистрация прав осуществляется на основании заявления покупателя, а также бывшего собственника недвижимости. Таким образом, данное действие является юридическим актом, и требует присутствия юриста. Всем известно, как работают российские законы, в законодательстве имеются лазейки, которые способны работать как в пользу правообладателя, так и против него. При этом противоположная сторона нередко использует данные лазейки в свою пользу, в особенности когда речь идёт о сборе документов. Для регистрации права собственности необходимы документы на квартиру или дом, паспорт, договор с подрядчиком, акт приёма-передачи квартиры, заявление о регистрации права собственности, а также документы из БТИ и соответствующие выписки. Если речь идёт об оформлении права на собственность после вступления в наследство, потребуется выписка из ЭГРП. В редких случаях требуется получение выписки из егрип. При этом следует учитывать, что государственные службы строго относятся к оформлению документов, и при обнаружении несоответствий, требуют переделать пакет документов. При этом порой на это просто не хватает времени, в этом случае можно срочно заказать выписку из егрп в юридических компаниях или при помощи специализированных интернет-сервисов, например «бизнес-сервис». Для заказа справки достаточно заполнить веб-форму. Также следует учитывать, что для всех документов должны быть копии, которые останутся на руках и могут потребоваться в различных инстанциях. Помимо этого, следует учитывать и сроки регистрации, поскольку в действительности 30 дней часто превращаются в год. Причём данная тенденция для России является почти нормальной. Очень часто государственные органы ссылаются на несоответствие документов или другие проблемы. Подавать документы имеют право как продавец, так и покупатель, но в большинстве случаев, обе стороны предпочитают обращаться с этой целью к юристам. Это делается в целях сокращения сроков выполнения процедуры.
|