В Москве будут активно строить доходные дома

12.06.2014 20:56 | просмотров: 2358 | фото:pbiainstructors.com | текст:Евгений К Стоимость арендной платы в этих домах будет на 20–30% дешевле, чем в среднем.

В Россию вернутся доходные дома. Сейчас разрабатывается законодательная база. Стоимость арендной платы в этих домах будет на 20–30% дешевле, чем в среднем. Согласно мнению экспертов, такое жилье позволяет гражданам решить несколько проблем. Так, снизится стоимость недвижимости, что поможет обеспечить жильем граждан, которые не могут позволить себе покупку жилья.

Законопроект поступит на чтение в Госдуме. Кстати, его доработка была выполнена совместно с Общероссийским народным фронтом. Были учтены и пожелания профильных ведомств.

Как «работает» доходный дом? Это многоквартирный дом, которые был специально построен для сдачи квартир в нем в аренду. Кстати, таких домов особенно много в Санкт-Петербурге. Согласно мнению депутатов, такие доходные дома будут строить как государственные структуры, так и частные компании. Тем, кто предложит низкие ставки по аренде, выделят земельные участки на льготных условиях, а возможно и кредиты для долгосрочного финансирования.

В совокупности такая схема позволит развить легальный рынок аренды жилья, стимулирует рост жилищного строительства. В результате достигается улучшение жилищные условий. По данным Минстроя, сейчас средняя ставка аренды для «однушки» составляет около 13-14 тысяч руб. в месяц, а аренда «двушки» - около 18 тысяч рублей. Конечно, в в Москве и Московской области аренда стоит намного больше. Так, в Подмосковье за «однушку» просят уже 24 тыс. руб в месяц, а , согласно мнению сайта http://www.kvartira-v-podmoskove.ru/, в Москве аппетиты арендодателей укладываются в 32 тыс. руб. в месяц. Однако, арендная плата в доходных домах обещает стать ниже рыночной ставки.

В рамках целевой программы для развития арендного жилья будут установлены законодательные льготы. Застройщики этого жилья не будут конкурировать с компаниями, которые строят многоквартирные дома с целью продажи. Для этого будут проводить особые аукционы.