17.06.2014 23:10 | просмотров: 5431 | фото:скриншот В заливе квартиры всегда есть пострадавшая и виновная сторона, при этом виновниками аварии не обязательно становятся нерадивые соседи.

В заливе квартиры всегда есть пострадавшая и виновная сторона, при этом виновниками аварии не обязательно становятся нерадивые соседи, причиной затопления может стать несвоевременная или некачественная работа жилищно-эксплуатационной компании или бракованное сантехническое изделие. Независимая экспертиза позволяет не только оценить ущерб, но и выявить виновника происшествия.

Оценка квартиры, как и оценка любого другого вида движимого и недвижимого имущества сопряжена с массой вопросов, которые возникают у обеих сторон конфликта. здесь мы собрали несколько наиболее распространенных вопросов и ответов на них.

1. Вопрос: Может ли быть проведена оценка затопления спустя несколько месяцев после происшествия?

Ответ: Если с момента происшествия не было предпринято никаких мер для устранения последствий аварии и следы протечек остались, можно произвести независимую экспертизу.

2. Вопрос: Можно ли делать ремонт квартиры сразу же после оценки ущерба независимым оценщиком?

Ответ: Если у вас на руках есть акт управляющей компании, в котором зафиксирован факт затопления, а также полная оценка с фотографиями, вы можете производить ремонт. В качестве подтверждения в суде в будущем можно предоставить чеки и другие документы, подтверждающие понесенные расходы.

3. Вопрос: Действительна ли для суда оценка квартиры, выполненная без присутствия второй стороны?

Ответ: Да, такая оценка действительна, однако если вторая сторона будет с ней не согласна, она вправе потребовать назначения независимой экспертизы.

4. Вопрос: Если виновника залива не устраивает сумма, указанная в отчете по независимой экспертизе, имеет ли он право назначить собственную экспертизу?

Ответ: Да, он может заказать повторную оценку в независимой компании либо ходатайствовать в суде о назначении судебной экспертизы.

5. Вопрос: При составлении акта о заливе квартиры управляющая компания не установила виновника происшествия и сама отказывается выступать в роли виновника. Как поступить в данной ситуации?

Ответ: Независимая экспертиза после залива квартиры позволит выявить виновника и оценить стоимость ремонтно-восстановительных работ.

6. Вопрос: На кого подать в суд после оценки ущерба от залива квартиры, если собственником квартиры является несовершеннолетний?

Ответ: Подавать в суд необходимо на обоих родителей, даже если они в разводе, а также на управляющую компанию, если возможна ее вина.

Этапы работы эксперта-оценщика

Обнаружив протечку необходимо в первую очередь заняться ее устранением, а также вызвать представителей управляющей компании, которые составят акт в присутствии виновника и потерпевшего. В акте будут отражены все обнаруженные дефекты. После получения копии акта любая из сторон может провести независимую экспертизу, результатом которой станет оценка ущерба.

Оценка производится в несколько этапов:

1.​ оповещение второй стороны о времени проведения оценки за 3 дня (при помощи телеграммы);

2.​ проведение осмотра объекта (включает подробную фотосъемку);

3.​ составление акта осмотра с замечаниями обеих сторон;

4.​ анализ собранной информации;

5.​ составление сметы на ремонтно-восстановительные работы;

6.​ оформление отчета.

Отчет пронумеровывается, сшивается и скрепляется подписью оценочной компании. Он может выступать в роли доказательства в суде и других инстанциях и становится основанием для востребования ущерба в виновника. Если вторая сторона будет не согласна с результатами отчета, она может потребовать проведения дополнительной судебной экспертизы.

Источник информации: www.insaitexp.ru