Рынок недвижимости стоит и действует

27.07.2014 22:39 | просмотров: 3083 | фото:usiter.com | текст:Ирина Зет Эксперты прогнозируют стагнацию на рынке недвижимости. Покупатели в это время замирают в ожидании, а застройщики — действуют.

В первом полугодии 2014 года в экономике сформировались тенденции, которые повлияют на всю вторую половину года. Первое полугодие было насыщено событиями, сильно повлиявшими на экономику страны, и в частности — на рынок недвижимости. Курс рубля снизился, в то время как доллар вновь пополз верх. В результате цены на недвижимость снизились в среднем на 4-4,5%.

По мнению экспертов, в настоящее время рынок переживает период стагнации, завершения которого не следует ожидать до наступления нового сезона, то есть до осени. В этот период цены будут скорректированы, то есть вторичное жильё подешевеет на 6%, а квартиры в новостройках — подорожают. При этом подорожание будет порядка 12%.

Однако это вовсе не означает, что на рынке вовсе ничего не происходит. Девелоперы активно действуют, и готовятся к запуску новых проектов. По словам зам.генерального директора концерна «Крост» Марины Резвовой, в следующем году на Московском рынке недвижимости появится порядка 3 млн. нового жилья. В настоящее время концерн активно работает над двумя крупными проектами на территории Москвы, площадки для которых недавно были приобретены. Концерн Крост является одним из крупнейших строительно-инвестиционных холдингов Москвы, выполняющих полный спектр операций с недвижимостью.

В следующем году концерн намерен представить проекты с общей площадью порядка 2 млн. м². Один проект — будет представлять собой многофункциональный высотный комплекс, расположенный в «Wellton Park». Проектированием комплекса займётся Рэм Колхас, куратор архитектурной выставки Биеннале 2014. Подробности ещё одного проекта пока держатся в секрете.

Помимо этого, эксперты отмечают, что во втором полугодии коррекция цен коснётся непосредственно жилья эконом-класса, в то время как в сегменте бизнес-класса и люкс будет отмечена стагнация. На фоне этого усилит свои позиции сектор коммерческой недвижимости. В 2015 году планируется вывести на рынок 25 торгово-развлекательных комплексов, с общей площадью порядка 1,5 млн. м². Кроме того, увеличится и объём гостиничных площадей. На рынке появится около 30 новых объектов. Причем будет развиваться преимущественно Новая Москва, где в 2015 году запланировано ввести в эксплуатацию более 40 объектов.

Источник: mosnovostroy.ru