Инвестиции в столичную недвижимость сокращаются

30.07.2014 07:00 | просмотров: 2886 | фото:usiter.com | текст:Ирина Зет Объём в коммерческую недвижимость Москвы сократился в 2 раза.

Согласно отчёту Colliers International, объёмы инвестиций в столичную коммерческую недвижимость в первом полугодии сократились почти в пять раз, а популярность офисов — снизилась в двое. Так ещё в 2013 году объём инвестиций в первом полугодии составил $1,8 млрд., то в этот раз было вложено всего $324 млн.

Эксперты объясняют данную тенденцию ожиданием изменений на рынке и валютными колебаниями. На данный момент инвесторы стараются совершать только те покупки, которые наверняка окупятся. Как сообщает JLL, в первом полугодии 2014 года 24% инвестиций пришлось на офисные площади, в то время как раньше данный показатель составлял 41%. При этом за весь период в сегменте коммерческих площадей не было совершено ни одной крупной сделки купли-продажи, стоимость которой превышала бы $100 млн. Самой крупной сделкой стало продление договора аренды от General Electric, также аренды ГК «Систематика» в Comcity.

Большая часть сделок в первые шесть месяцев составила именно на договора аренды и их продление. Количество новых сделок сократилось до 65%, в то время как показатель прошлого года составлял 88%. Эксперты отмечают, что одним из негативных факторов, влияющих на снижение инвестиций, может являться высокая стоимость недвижимости в центре Москвы