В Госдуме решили не вводить новый налог на недвижимость, предпочтя ему модернизированный налог на имущество

18.09.2014 15:41 | просмотров: 4913 На сегодняшнем заседании комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам было решено не вводить новый налог на недвижимость, вместо этого предлагается модернизировать и перевести на кадастровую оценку все объекты недвижимости, находящиеся в собственности физических лиц. 

На сегодняшнем заседании комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам было решено не вводить новый налог на недвижимость, вместо этого предлагается модернизировать и перевести на кадастровую оценку все объекты недвижимости, находящиеся в собственности физических лиц. Об этом в четверг сообщил глава комитета Андрей Макаров. Комиссия пришла к такому выводу в ходе обсуждения поправок ко второй редакции законопроекта, предусматривающей введение особой ставки налогообложения на недвижимость.

По словам Макарова, члены комитета одобрили его предложение "не вводить очередной налог на недвижимость, а задействовать уже существующий налог на имущество, предварительно модернизировав его и переведя на кадастровую стоимость". «Все присутствовавшие поддержали эту инициативу», - заявил глава комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам.

На сегодняшний день в силе остается законодательство, предусматривающее взимание налогов с имущества, принадлежащего физическим лицам. Депутаты, входящие в состав комитета, намерены ввести в Налоговый кодекс РФ отдельный раздел, посвящённый налогу на недвижимость.

Парламентарии выступили с инициативой о сохранении налоговых послаблений для физлиц, но в то же время было решено существенно сократить категории объектов, подпадающих под льготы. "Одна жилплощадь, один гараж, всего по одному объекту из каждой категории", - пояснил председатель комитета.

Следует напомнить, что вопрос введения рыночного налога на недвижимое имущество физических лиц уже несколько лет выносится на обсуждение российского правительства. По новым правилам, налог будет исчисляться не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости объекта – более близкой к рыночной цене. Предполагалось, что этот налог будет носить единый характер, но в итоге, депутаты все же отказались от этой идеи, вынеся земельный налог в отдельную главу НГ РФ.

В начале лета правительство представило в Госдуме проект закона о налогообложении объектов недвижимости. Этот документ дорабатывали на протяжении года, в результате многие его пункты были смягчены. В то же время, кабмин внес ряд поправок, по которым физические лица должны оплачивать за свою недвижимость налоги в 2-10 раз превышающие действующие ставки.

Торговые и офисные здания, оформленные на пенсионеров, будут облагаться ставкой, аналогичной тарифам на недвижимость физлиц 2%

Также в рамках сегодняшнего заседания Комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, депутаты одобрили поправку, предусматривающую введение специального налога на коммерческую и офисную недвижимость, принадлежащую пенсионерам. Отныне эта категория граждан будет облагаться налогом по тому же тарифу 2%, что предусмотрен для физических лиц.

Данное положение фигурирует в поправках ко второй редакции проекта закона, регулировавшего введение ставки на недвижимость физических лиц. Вместо него предполагается использовать модернизированный налог на недвижимые объекты граждан. Члены комитета одобрили вышеуказанную поправку.

В соответствии с изменениями, тариф 2% будет применяться к коммерческим и торговым центрам, офисам, а также к помещениям, на территории которых располагаются торговые точки, предприятия общепита и бытового обслуживания населения. Новая ставка коснется и объектов с кадастровой стоимостью выше 300 миллионов рублей.

По словам руководителя комитета Андрея Макарова, выступившего в качестве автора новой поправки, в 2013 году был одобрен закон, согласно которому база по исчислению налога на недвижимость экономических агентов определялась исходя из кадастровой стоимости объектов.

"Бизнесмены воспользовались этой лазейкой и стали переоформлять принадлежащие им коммерческие объекты недвижимости на пенсионеров. Наша поправка исключает такую возможность. На текущий момент в Москве несколько подобных объектов используют пенсионерские льготы и таким образом уклоняются от уплаты налогов", - заметил Макаров.