Российские садоводы обеспокоены принятием нового закона, определяющего статус садовых товариществ

03.10.2014 22:15 | просмотров: 10107 Около месяца назад в РФ начало действовать новое законодательство, предусматривающее поправки к разделу Гражданского кодекса, регламентирующему структуру и территориальный статус садовых товариществ. 

Около месяца назад в РФ начало действовать новое законодательство, предусматривающее поправки к разделу Гражданского кодекса, регламентирующему структуру и территориальный статус садовых товариществ. В соответствии с недавно утвержденным документом, отныне садовые товарищества на некоммерческой основе будут переименованы в «товарищества собственников недвижимости». Этот факт вызывает особую озабоченность садоводов, по мнению которых новый закон, также как и многие другие меры, принятые в последнее время властями в этой отрасли, направлены на полное уничтожение садоводческого движения.

В интервью газете "Московская правда", глава садоводческого профсоюза РФ Людмила Голосова рассуждает о том, что " работа на земельных участках для наших граждан уже стала привычным образом жизни".

"На своих дачах мы обустраиваем жилье для отдыха в сезон, занимаемся выращиванием безопасной, с точки зрения экологической чистоты, продукции. И этот фактор благоприятно сказывается на здоровье нации. Каждый из владельцев дачных наделов инвестировал немало денег, в то, чтобы сделать его пригодным для жилья и выращивания сельхозпродукции".

В то же время, считает Голосова, два года назад правительство начало негласную кампанию, направленную на изъятие у россиян принадлежащей им земельной собственности. "Начиная с 2012 года, мы постоянно «воюем» с новыми инициативами правительства. В частности, нам удалось предотвратить утверждение законопроекта, который позволял перевести выстроенные на территории садовых участков сезонные сооружения в разряд объектов индивидуального жилищного строительства. Если бы закон был принят, то, скорее всего, граждане лишились бы своих очередей на выделение жилплощади. Кроем этого, увеличились бы налоги на сезонные дачные домики. Несмотря ни на что, угроза для земельных наделов садоводов все еще актуальна".

Глава ассоциации утверждает, что к ней часто обращаются садоводы из различных регионов России в связи с ущемлением их прав собственности. "Звонят из Сахалина, Ростовской, Калининградской и Московской областей. Поступают сигналы и из Москвы. Садоводов притесняют самыми разными способами". В частности, говорит Голосова, власти нередко проводят изъятие земельной недвижимости без всякого уведомления владельца, на основании загадочной "приватизации" электрораспределительных сетей садовых товариществ.

Также регистрируются непрекращающиеся попытки местных органов управления признать земли, на которых расположены садоводческие хозяйства, объектом госсобственности. Такая тенденция имеет несколько неблагоприятных исходов, в том числе и формирование в составе СНТ частных компаний. Эти юридические лица могут со временем взять на себя функции управляющей компании и самостоятельно определять размер взносов за пользование землей. В итоге часть дачников будет выдавлена с территории по причине своей неплатежеспособности или несогласия с новыми правилами. А ведь многие люди начинали разрабатывать эти земли с нуля, создавали все за свой счет и своими силами, без поддержки государства, рассуждает издание.

Представители профсоюза упоминают еще несколько вариантов, используемых властями для вытеснения садоводов с участков. В частности, были зарегистрированы случаи, когда дачников грозились оставить без долгожданного жилья лишь по той причине, что они являлись собственниками сезонных садовых строений. Другой способ состоит в попытках прекратить деятельность СНТ на основании того, что товарищество не выполняет своих налоговых обязательств. "При этом садоводов даже не оповещают о попытках ликвидации СНТ. Многие пострадавшие дачники исправно оплачивали все причитающиеся налоги", - замечает глава садоводческого профсоюза.

Если говорить о недавно вступивших в силу положениях, то в соответствии с ними, начиная с 1 сентября, все СНТ должны быть перерегистрированы в ТСН – «товарищества собственников недвижимости». И в этом, как уверяют дачники, кроится основной подвох.

"Когда-то при регистрации СНТ был ликвидирован порядок правопреемственности садовых товариществ. Де факто на сегодняшний день СНТ является юридическим лицом без членов, поскольку оно регистрировались искусственно, имея в качестве учредителей 3 – 4-х членов товарищества, - говорит Людмила Голосова. – Это означает, что СНТ были сформированы с грубейшими нарушениями гражданских прав. А на сегодня, эти проблемы лишь усугубятся, принимая во внимание тот факт, что руководители получат безграничную власть".

Глава садоводческого профсоюза говорит, что новый закон, регулирующий изменения в ГК, сложно исполнять, потому как он лишен каких-либо разъяснений и в нём отсутствует ссылки на нормативно-правовую документацию.