Жилье в Греции продолжает дешеветь

09.10.2014 04:01 | просмотров: 2321 Эксперты предрекают обвал рынка жилья в Греции уже к концу этого года.

Эксперты предрекают обвал рынка жилья в Греции уже к концу этого года. По их расчетам следует ожидать как минимум 6%-го снижения цен на недвижимость в этом средиземноморском государстве. К слову, падение стоимости жилья наблюдается уже не первый месяц. За первые шесть месяцев 2014 года греческая жилая недвижимость подешевела на 3,7%. По сравнению с кризисным 2009-м годом расценки на местное жилье сократились на 37,8%, сообщает сайт Ekathimerini.

Понижение стоимости жилой недвижимости во втором полугодии, хоть и несколько замедлилось, но все же сохранило тенденцию регресса. В то же время, отмечается, что в ряде приморских курортных городов, вроде Салоников, цены стабилизировались.

Греческое правительство всеми силами пытается оживить рынок и взять цены под контроль. Для этого власти пошли на сокращение налога, взимаемого с каждой сделки. Если раньше при покупке жилья гражданин отчислял в казну 8-10% от стоимости недвижимости, то теперь он будет платить лишь 3%. Таким образом, Греция рассчитывает стимулировать проведение сделок с недвижимостью. Рынок приветливо встретил эти нововведения, однако многие аналитики по-прежнему троят пессимистичные прогнозы, полагая, что шаги правительства вряд ли смогут кардинально изменить количество операций с жильем.

В то же время дешевая греческая недвижимость стала объектом повышенного спроса иностранных вкладчиков, которые за первые шесть месяцев текущего года инвестировали в покупку домов и квартир 117,4 миллионов евро - почти в два раза больше, чем за аналогичный период 2013 года, когда было зарегистрирована сделок с участием иностранного капитала на сумму 60,3 миллионов евро. Растущий интерес зарубежных покупателей свидетельствует о том, что рынок недвижимости курортных регионов Греции начинает стабилизироваться.

Как заявил заместитель главы министерства развития страны Нотис Митаракис, на сегодняшний день внедряемой властями программой по выдаче вида на жительство иностранным покупателям жилья уже воспользовались 519 вкладчиков из-за рубежа. Правительство уже выдало 436 ВНЖ, еще 83 оформляются для выдачи.

Большая часть инвесторов, приобрётших жилье в Греции и получивших право претендовать на ВНЖ, являются гражданами РФ и Китая. В соответствии со статистическими данными, обладателями вида на жительства через приобретение жилья стали 185 россиян и 119 китайцев. На третьем месте оказались граждане Египта, приобрести жилье в Греции и получить ВНЖ смогли 33 египтянина.

В мае 2013 года правительство Греции утвердило программу, по которой иностранные резиденты, купившие недвижимость на сумму от 250 тысяч евро и выше, автоматически получают право на ВНЖ в этой стране.