Имущественный налоговый вычет

15.11.2014 14:19 | просмотров: 2659

Согласно действующему на сегодняшний день налоговому законодательству, а именно в соответствии со статьей № 220 Налогового кодекса Российской Федерации, каждый гражданин нашей страны имеет право на получение имущественного налогового вычета в том случае, если он совершил определенные операции с недвижимостью.

В список таких операций входят продажа или приобретение жилья (как частного дома, так и квартиры или даже комнаты), его строительство либо покупка земельного участка, который в соответствии с законодательством может использоваться для возведения жилого дома, а также в случае выкупа у налогоплательщика имущества при необходимости удовлетворения определенных государственных или муниципальных нужд. Впрочем, последний пункт является крайне редким в отечественной юридической практике.

Для того, чтобы воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры, дома или участка под застройку, необходимо подать в местную налоговую инспекцию набор документов, в который входят:

• заполненная налоговая декларация формы 3-НДФЛ, доступная как на официальном сайте Федеральной налоговой службы, так и на других сайтах, с примером правильного заполнения;
• паспорт, либо другой документ, удостоверяющий личность. Кроме того, подаются заверенные копии основных страниц паспорта - с фотографиями (стоит помнить о том, что согласно законодательству, при достижении гражданином Российской Федерации 20 или 45 лет, паспорт должен быть заменен на новый, с актуальной фотографией). Примечательно, что паспорт не является обязательным документом для получения налогового вычета, но в подавляющем большинстве случаев представители Федеральной налоговой службы требуют их предоставить;
• справка о сумме доходов по форме 2-НДФЛ, которую можно получить в бухгалтерии работодателя. Стоит также помнить о том, что справка подается в оригинале. В том случае, если в течение года налогоплательщик поменял несколько мест работы, ему придется получить справки ото всех работодателей - таковы требования закона;
• составленное в определенной форме (образец можно найти в Интернет) заявление на возврат налога с реквизитами счета, который будет использован налоговой службой для перечисления налогового вычета;
• заверенная копия купли/продажи недвижимого имущества;
• заверенная копия квитанции об оплате в соответствии с копией купли/продажи недвижимости;
• заверенная копия свидетельства о госрегистрации права собственности.