Как может использоваться квартира

09.10.2015 15:23 | просмотров: 2308 Квартира, как составляющая часть рынка недвижимости, на сегодняшний день может рассматриваться с абсолютно разных точек зрения. Она может быть активом, местом для жительства либо оборудования офисного помещения. Рассмотрим каждый вариант, и выделим преимущества и недостатки.

Первый вариант предполагает рассмотрение квартиры, как актива. В этом смысле можно сказать, что любая квартира может использоваться для проживания или сдачи в наем. Несмотря на то, что в первом случае она не будет приносить прибыли, тем не менее жить человеку где-то нужно, и если он будет арендовать чужую недвижимость (или снимать номер в гостинице) – он будет нести затраты. Если квартира достается в подарок, то ее желательно приправить чем-то ювелирно-приятным, например колье или золотым кольцом (например как на сайтеwww.jewelry-and-watches.wikimart.ru) – это существенно увеличит ее ценность. Если же сдавать квартиру в наем – прибыль будет очевидной.

Второй вариант уже был описан выше – квартира может быть местом жительства, и в подавляющем большинстве случае именно это является основным ее предназначением. При этом жить в ней могут не только владельцы, но и арендаторы, которые будут платить за съем жилья и (при существовании соответствующей договоренности) коммунальные услуги.

Третий вариант не является самым распространенным, однако имеет место в современных рыночных отношениях. Дело в том, что квартиры, расположенные в привлекательных районах, и расположенные на первых либо цокольных этажах высотных зданий, часто рассматриваются как вариант помещения для обустройства офисных или торговых помещений. В таком случае при необходимости они могут переводиться в категорию коммерческой недвижимости.

Стоит также отметить, что в каждом из случаев проведение ремонта увеличивает ценность квартиры:

• в случае ее рассмотрения как актива, все расходы будут в обязательном порядке прибавляться к базовой стоимости квартиры;
• в случае проживания в ней, ремонтно-отделочные работы чаще всего приводят к улучшению условий, что очень важно для людей, рассматривающих квартиру, как собственное жилье (независимо от того, являются они собственниками или нет);
• если же квартира используется для размещения офисных или торговых компаний, то в процессе ремонта может дополнительно устанавливаться специальное оборудование – офисная техника, торговые терминалы, холодильники и т.д. – все зависит от специфики деятельности предприятия.