Важные факторы при покупке недвижимости за рубежом

20.11.2015 04:57 | просмотров: 2445 Есть три главных составляющие, которые должны являться основой, если вы решили приобрести недвижимость за рубежом. Ими являются: расположение объекта; репутация застройщика и его опыт; а также законодательство той страны, где планируется совершение покупки.



Самым важным из этих пунктов является первый. При совершении инвестиционной покупки, этому фактору нужно уделить еще большее внимание. Важным моментом является наличие той инфраструктуры, которая уже имеется, и той, которая должна появиться в будущем. Много обьектов зарубежной недвижимсоти выставлены на сайте http://euro-place.ru/. Для этого нужно ознакомиться с планом, в соответствии с которым будет происходить застройка местности, а если планируется большие инвестиции (к примеру, строительство отеля) то необходимо воспользоваться помощью юриста с опытом для того, чтобы осуществить проведение подробной экспертизы плана по развитию района. В данном вопросе желательно прибегнуть к нескольким источникам информации.

Те покупатели, которые не планируют строительство отеля, а хотят просто приобрести виллу или апартаменты (зарубежная недвижимость), имеют в основе такие факторы, как: дальнейший возможный доход от сдачи жилья в аренду и приумножение капитала (то есть возможная разница между стоимостью жилья в момент его покупки и при дальнейшей продаже). Исходя из этого, нужно провести ознакомление с порядком начисления налогов, которые могут взиматься при сдаче в аренду купленного жилья, или перепродаже этого объекта в различных странах. Более лояльными в вопросе, касающегося налога на приумножение капитала являются такие государства как: Кипр, Великобритания, и страны, относящиеся к Восточной Европе – к примеру, Болгария.

Чтобы добиться круглогодичного проживания арендаторов в доме, нужно, чтобы зарубежная недвижимость была, как можно ближе расположена к большим центрам бизнеса, главным магистралям города, центрам торговли, школам и другим, важным в повседневной жизни учреждениям. Если вы выбираете дом в качестве инвестиций, необходимо опираться не на ваши личные предпочтения, а прежде всего на логику. Так, наиболее часто большой спрос имеется апартаменты, в которых имеется две спальни, из-за наиболее оптимальной жилой площади и стоимости аренды на такое жилье.

Если вы хотите приобрести жилье для собственного отдыха и возможности осуществлять его сдачу в аренду только во время самого пика сезона отдыха, огромное значение будет иметь живописный вид, который открывается из окна вашего дома.
В случае, когда недвижимость за рубежом приобретается исключительно для личного отдыха владельца, она спокойно может находиться и не на первой береговой линии от моря. Конечно, это все очень красиво, но существуют определенные недостатки при покупке жилья в непосредственной близости к морю. К ним относятся: завышенная цена и повышенная влажность воздуха, вследствие чего появится необходимость более частого проведения ремонта и смены мебели