Недвижимость в Калабрии

21.11.2015 17:43 | просмотров: 2393 Недвижимость всегда была и будет оставаться в цене, и сегодня она не просто так рассматривается, как один из наиболее мощных инструментов накоплений и потому перспективным направлением инвестиций.

В отличие от автомобилей, про которых в подавляющем большинстве случаев говорят, что это" средство передвижение, а не роскошь", недвижимость, особенно апартаменты в Калабрии, рассматривается преимущественно как роскошь. Связано это с высокой стоимостью квадратных метров. Независимо от страны, цена квартиры или частного дома всегда будет высокой - по сравнению с любыми товарами - едой, питьем, одеждой и теми же автомобилями.В то же время, на стоимость также всегда будут влиять различные факторы. Рассмотрим основные из них.

Страна - один из важнейших факторов, который определяет общие условия и свойства рынка. Никто не будет спорить с тем, что земля или построенный на ней дом в Италии будет стоить дороже, чем точно такая же по прочим параметрам земля с домом, к примеру, в Молдове. В то же время, иногда даже самая дорогая недвижимость в Калабрии по стоимости будет сопоставима с ценой недвижимости в Москве или другом столичном городе. Иными словами, вторым фактором является город, или конкретное место в стране.

Город. На карте мира существуют города, стоимость квадратного метра в которых очень высока - исчисляется порой десятками тысяч долларов. Связано это, в первую очередь, с ограниченностью территории, близостью к деловым и финансовым центрам и т.д. В деле оценки стоимости недвижимости есть свои правила, которым следуют специалисты-оценщики, но порой эти правила видоизменяются, в зависимости от определенных событий. К примеру, квартиры в Калабрии ценятся высоко от того, что они в большей своей части расположены недалеко от моря. Но если бы внезапно море высохло, тогда их стоимость значительно уменьшилась бы.

Менее фантастичный фактор, который повлек бы за собой уменьшение цены на недвижимость - строительство завода или другого вредного производства, которое бы оказывало негативное влияние на экологию региона. Такие ситуации уже случались в истории современного градостроительства. Правда, иногда развитие промышленности не приводит к уменьшению стоимости, и даже наоборот. Правда, при этом существует риск накопления так называемой критической массы, когда слишком большое количество промышленных предприятий отталкивает жителей, и они переезжают в пригороды - в этом случае недвижимость в городе падает в цене.