Как решить проблему с рынком аренды недвижимости?

14.11.2013 00:00 | просмотров: 2750 | текст:Татьяна Безжанова Наемные дома станут спасительным кругом для  людей, не имеющих возможности себе купить или снять жилье по коммерческим ценам

Жилищный вопрос, который «испортил» москвичей еще во времена М. Булгакова, остается и ныне одним из самых острых вопросов для населения России.

Средняя зарплата россиянина (даже с учетом постоянного роста) не может конкурировать с ценами на недвижимость. И даже, когда речь идет не о покупке квартиры, а лишь о аренде жилплощади  – возникают сложности, связанные с ее дороговизной.

Кроме того, отсутствие жесткого регулирования  процесса  сдачи и съема жилья в аренду, создает дополнительные проблемы. Агентства, которые практически монополизировали данный рынок, взвинчивают цены, заставляя выплачивать непомерную комиссию за свои услуги.

Закон о некоммерческом найме отчасти может решить данный вопрос. И такой законопроект недавно поступил в Госдуму. Если он будет принят, то в России появятся наемные дома, в которых на правах аренды будут проживать граждане, не имеющие возможности приобрести новое жилье. А таких у нас немало, особенно среди молодежи.

Практика эта была широко распространена в досоветской России, только тогда подобные дома назывались доходными.

Востребованность жилья в наемных домах будет зависеть от его стоимости – она должна быть значительно дешевле среднерыночной, а также оттого, насколько будут урегулированы такие вопросы как налогообложение жильцов, регистрация по месту жительства и др.

В случае, если правительству удастся решить вопросы, влияющие на положительное развитие данного сегмента жилищного рынка, наемные дома станут спасительным кругом для очень большого количества людей,  не имеющих возможности купить или снять жилье по коммерческим ценам.