Введение института ипотечного страхования в России

Justmedia со ссылкой на директора отделения «Кокс-Полис» территориального филиала «Уралэнергогарант» Юлию Попову сообщает следующие подробности: «Сейчас все ипотечное страхование включает в себя 3 вида страхования: страхование жизни заемщика (от несчастного случая и болезней), страхование самого предмета ипотеки (т.е. квартиры или дома) от стандартных имущественных рисков (пожара, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц и т.д.), т.е. страхование на случай того, что с предметом залога что-то случиться и он будет стоить меньше; и третий вид страхования – это так называемое страхование титула – т.е. страхование на случай потери права собственности на объект недвижимости. Это может случиться в силу разных причин – в квартире или доме могут уже после сделки купли-продажи выявиться собственники, которые претендуют на эту недвижимость и пытаются признать все сделки с ней незаконными, например, вернулся человек из мест лишения свободы, прописан в квартире не был, и т.п.. О риске невозврата кредита сейчас, как правило, речь не идет. Крайне редко банки отдельно страхуют этот риск. Хотя, на самом деле, их он-то больше всего и интересует…… «Законопроект вводит понятие ипотечного страхования заемщика и кредитора. Первое – это страхование ответственности заемщика на случай, если он не вернул кредит, а денег, вырученных от продажи заложенного имущества, не хватает для покрытия долга. Ипотечное страхование кредитора представляет собой страхование финансового риска на тот же случай. Согласно поправкам, заемщик сможет заключить договор ипотечного страхования в случае, если этого не сделал банк. Страховка должна покрывать тот период действия кредитного договора, в течение которого сумма долга превышает 70% рыночной стоимости заложенного имущества. При этом страховая сумма по договору ипотечного страхования не может быть меньше 10% суммы долга».