|
||
НОВОСТИ
|
Закон, что дышло….
12.05.2014 11:30 |
просмотров: 2206
| текст:Татьяна Безжанова
Большая часть земель, являющихся природоохранной зоной Москвы, застроена
Большая часть земель, являющихся природоохранной зоной Москвы, застроена. Самым большим спросом традиционно пользуются участки в коттеджных поселках, расположенных на берегах водоемов.
Особенно популярны дома с видом на воду, которые стоят на 10-15% дороже домов на второй и третьей линиях поселка. Покупать их надо с большой осторожностью. Дело в том, что очень часто местные власти, продавая самые лакомые куски земли, умалчивают, что строительство на берегах запрещено.
Хотя иногда, «и местные власти, и покупатели, в принципе, могли не знать, что земля продается с нарушениями, потому что карт ЗСО в публичном доступе нет — они содержат информацию, составляющую государственную тайну. Профильные ведомства, отвечающие за разного рода охранные зоны, устанавливают границы этих зон, но в кадастр недвижимости и ЕГРП их не вносят и никто о них не знает» – приводит слова партнера юридической фирмы Goltsblat BLP Виталия Можаровского газета «Ведомости».
До сих пор действует постановлении Совета народных комиссаров РСФСР от 23 мая 1941 г. № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения», распространяющемся на реки Москву и Истру, а также Истринское водохранилище. Но описание конкретной охранной территории в этом документе очень размыто, и с учетом изменений за последние 70 лет, трудно соотнести нынешние земельные участки с описанными в Постановлении. Соответственно, в вопросе выделении под строительство и застройки земли часто возникают разночтения.
Прокуратура периодически удается опротестовывать продажу участков в санитарных зонах еще до того, как начнется их застройка, следует из судебных материалов.
Как пишут «Ведомости», «признаны недействительными договоры купли-продажи и выделение под строительство 10 участков в 100-метровой санитарной зоне Истринского водохранилища и деревне Полежайки и шести участков — в деревне Похлебайки, да и другие громкие процессы о сносе незаконных построек периодически освещаются прессой.
|