Неликвидное жильё, какое оно?

13.05.2014 11:45 | просмотров: 3521 | текст:Ирина Зет Покупатели загородного жилья опасаются приобретать неликвидные объекты. О каких именно объектах идёт речь?

В узком смысле под данное понятие подпадают объекты, которые сложно реализовать на рынке, а в особенности в сегменте загородной недвижимости. Под данную категорию подпадает обширный список объектов. Одним из ярких примеров такого «неликвидного жилья» являются новостройки и объекты, реализуемые по завышенной цене. В многих ситуациях завышенная цена является тем самым краеугольным камнем, которая превращает ликвидный объект в неликвидный.

Данная тенденция имеет несколько причин, одной из которых и является дороговизна загородного жилья. Причём это касается не только строительства, но и обслуживания, а также сопутствующих расходов. Кроме того, такую недвижимость обычно стараются приобретать люди, у которых уже есть городское жильё, а следовательно, и временные рамки на выбор объекта тоже отсутствуют.

Ещё одной неликвидной категорией являются недостроенные объекты, а также дома, при проектировании которых были допущены какие-то ошибки. В отличие от объектов капитального строительства, документация в которых тщательно контролируется государственными органами, в частных домах в большинстве случаев люди самостоятельно составляют план дома.

И очень часто оказывается, что объект может быть не востребован из-за специфики своего строительства, либо же, если объект завершен лишь наполовину. Чтобы достраивать объект, требуется немало усилий и специализированной техники, такой как кран, тельфер электрический, и других устройств. Как правило, люди стараются избегать дополнительных затрат во время покупки объектов. Единственным вариантом продажи таких объектов является сниженная цена.