НОВОСТИ


18.09.2016 Какой самый популярный бизнес в Америке?

Сразу же нужно сказать о том, что бизнес в Америке можно разделить на определенные...




18.09.2016 Перевозка мебели с участием опытных профессиональных грузчиков
При планировании переезда приходится решать многие организационные вопросы. Если...


17.09.2016 Как правильно закрыть компанию
Прекращение деятельности компании вовсе не означает, что ее руководство не должн...


23.08.2016 Прекращение деятельности строительных организаций
Строительный рынок России развивается крайне неоднородно: если одни игроки получ...


23.08.2016 Кредит на экстренный ремонт
От экстренных ситуаций в нашей стране застрахованы единицы, ведь именно такова н...


14.08.2016 Немного о юридическом адресе компании
Деятельность любого предприятия основана на работе отдельных его филиалов, завис...


Покупка коммерческой недвижимости имеет риски

Покупка коммерческой недвижимости имеет риски

14.05.2014 13:25 | просмотров: 2258 | фото:aquasanta.com.ua | текст:Евгений К
Любая коммерческая деятельность имеет определенные риски.

Покупка коммерческой недвижимости не будет особенным исключением. Она может привести к значительным финансовым затратам.

Существуют макроэкономические риски и риски, которые присущи конкретным сделкам. Сборно-разборные (контейнерные) либо передвижные постройки могут быть легко разобраны и увезены. Подобная легкость монтажа и демонтажа несет существенный риск. Классическая недвижимость всегда находится на участке земле. Когда участок не является собственностью продавца, то собственники могут захотеть убрать этот объект.

Муниципальные власти сдают землю в аренду, коммерсанты ставят на ней киоски и павильоны, что может длиться десятилетиями. Но если у города вдруг возникнет потребность именно в этому участке земли, местные власти могут расторгнуть договор аренды. Собственникам придется уничтожать объекты некапитального строительства. Попытки переоформить свои павильоны в объекты капитального строительства редко успешны, потому что судьи смотрят документацию, и выносят решение, что такой перевод не является законным.

Подобные трудности у владельцев подобных часто возникают при строительстве дорого и развязок. В том числе, когда составляется проект будущей стройки, то капитальные здания редко сносят, а вот павильоны и кафе, которые стоят на арендованной земле, сносят без всякой жалости. Поэтому, если вы собрались покупать кафе или магазин, то узнайте - как он оформлен. Естественно, что на руках у вас должен быть договор, заверенный официальной печатью. Здание должно быть оформлено как объект капитального строительства, иначе будут проблемы.


к списку всех новостей

Материалы по теме: