В Нижнем Новгороде ожидают низкий ввод офисных площадей в 2013 году

03.07.2013 | | текст:irn.ru В Нижнем Новгороде в 2013 году планируется ввести в эксплуатацию шесть бизнес-центров, но консультанты IDEM прогнозируют открытие только двух из них.

По оценкам консультантов IDEM, в настоящее время в Нижнем Новгороде функционируют 66 офисных комплексов, три из которых открылись в 2011-2012 годы. В основном представлены бизнес-центры категории В и С, однако официальную классификацию прошли только 14 объектов.

Всего из 23 заявленных до кризиса проектов на сегодняшний день реализованы всего четыре, и еще шесть находятся на стадии строительства, остальные так и остались на бумаге. За последние два года были введены в эксплуатацию всего три бизнес-центра общей площадью 43,7 тыс. кв. м.

Замедление развития рынка повлияло на уровень арендных ставок. В настоящее время арендные ставки составляют от 300 руб. до 2 тыс. руб. за кв. м. Средняя ставка по городу - 566 руб. в месяц.

Повышенным интересом у арендаторов пользуются помещения площадью до 50 кв. м и качественные площадки более 300 кв. м.

В мае 2013 года глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин рассказал о децентрализации зоны деловой активности в сторону площади Сенной, которую планируют реконструировать, а также появится второй деловой центр в микрорайоне Мещерское Озеро вместе со стадионом и сопутствующей инфраструктурой: гостиницами, торговыми площадями, парковыми зонами, станцией метро.