Покупатели предпочитают эконом-класс

01.08.2013 | | фото:magstran.com Сегодня покупатели предпочитают приобретать квартиры в новостройках. Разумеется, каждый при этом стремится сэкономить, но многие затрудняются с выбором недвижимости.

Сегодня покупатели предпочитают приобретать квартиры в новостройках. Разумеется, каждый при этом стремится сэкономить, но многие затрудняются с выбором недвижимости. По данным www.magstran.com , соискатели стремятся приобретать недвижимость эконом-класса, но конъюнктура на рынке недвижимости за последние годы существенно изменилась. Таким образом, если раньше преобладала точечная застройка отдельных объектов, то сейчас в Нижнем Новгороде ведётся равномерная застройка, как точечная, так и квартальная. Город расширяется, осваивая новые территории.

Основной упор при строительстве делают на жильё эконом-класса. Сегодня более 51% рынка новостроек приходится на экономное жильё, 27% — на бизнес-класс, 13% — на премиум-класс и только 9% — на класс люкс. В начале года было начато строительство нескольких многофункциональных объектов на улице Маслякова, Ильинской и Обозная «Классика-модерн», а также в Канавинском районе. Кроме того, заявлено строительство нескольких новых объектов на улице Победной, Горького и Мельникова.

Эксперты констатируют стабильность цен в первом квартале, но согласно прогнозам, уже к концу года стоимость квартир в сегменте эконом-класса может увеличиться до 7,8% из-за стабильного роста цен в последние годы. Это обусловлено тем, что многих соискателей интересовало инвестирование в ещё строящиеся объекты, поэтому застройщики искусственно поднимают цены, но картина постепенно изменяется, поскольку количество объектов, введённых в эксплуатацию, растёт, а значит, у соискателей появляется выбор. Около 70% предлагаемых квартир в новостройках относится к эконом-сектору, и его доля будет расти.

Только в этом году застройщики презентовали новые земли под строительные площадки. Уже в ближайшую пару лет следует ожидать, что на рынке появится более 20 многоквартирных мультифункциональных комплексов.

Самыми популярными у жителей Нижнего Новгорода являются 2-хкомнатрные квартиры, что обусловлено стремление обеспечить личной территорией небольшие семьи и оставить задел на будущее поколение, но ввиду экономического спада может повыситься спрос и на однокомнатные квартиры, а также квартиры студии. Возможен рост спроса на квартиры с вторичного рынка, но в целом соискатели склонны считать, что квартиры в новостройках лучше домов «Советской» постройки. Многие не могут определиться с выбором объектов и предпочитают обращаться в агентства недвижимости. Список агентств недвижимости Нижнего Новгорода можно найти здесь.