Аренда офиса: современный подход или так ли дорого?

22.11.2013 | | текст:4estate.ru В бизнес-сфере набирает популярность концепция мобильного офиса hot desks. Это такая модель организации работы офиса, при которой сотрудники не обязаны постоянно присутствовать на рабочем месте, и могут приезжать в офис по необходимости.

На рынке жилой недвижимости наблюдается стабилизация положения. Несколько иная ситуация наблюдается на рынке коммерческой недвижимости, в особенности затруднительна аренда офиса в Москве. На рынке недвижимости наблюдается обострённая конкуренция, поскольку число офисных помещений категории «A» постоянно увеличивается, в то время как спрос на них остаётся достаточно низким. Ситуация требует рассмотрения на уровне руководства компаний, поскольку сейчас часто складывается так, что у компаний отпадает необходимость в аренде крупных помещений, рассчитанных на большое количество рабочих мест.

В бизнес-сфере набирает популярность концепция мобильного офиса hot desks. Это такая модель организации работы офиса, при которой сотрудники не обязаны постоянно присутствовать на рабочем месте, и могут приезжать в офис по необходимости. Многие компании предоставляют своим сотрудникам ноутбуки в расчёте на то, что они смогут работать не только в офисе, но и дома. Такой подход позволяет сократить число свободных рабочих мест. Ещё одной особенностью данной модели является отсутствие фиксированной привязки к одному рабочему месту. Таким образом, сотрудники сами выбирают себе место в зависимости от наличия свободных столов. Данная концепция оптимально подходит компаниям, действующим в IT-отрасли, а также на тех предприятиях, чьи сотрудники часто находятся на переговорах или конференциях. В частности, такая модель практикуется в российском офисе компании Phillips. Сокращение числа рабочих мест даст возможность компании арендовать офис более высокого ценового сегмента. Как известно аренда помещений с небольшой площадью в более высоком ценовом сегменте будет стоить не намного дороже.

Вместе с тем, аренда офиса в категории «A» и «B» имеет множество преимуществ, которые могут повысить эффективность бизнеса. Как известно, офис компании является её лицом в глазах клиентов, в особенности это важно, если клиенты регулярно бывают в офисе. Поэтому важно, чтобы в офисе был привлекательный интерьер, а само помещение было расположено в современном офисном здании. Не следует забывать, что современные здания отвечают установленным требованиям безопасности, чего нельзя сказать об офисах низкого ценового сегмента. Как правило, такие офисы часто нуждаются в дополнительных работах, в особенности, когда речь идёт о помещениях, переведённых из жилого фонда.