Как составить эффективное объявление?

06.12.2013 | | текст:fotostars.net Многие люди, желающие продать свою недвижимость, сталкиваются с проблемами при составлении объявлений. Каждый стремится продать как можно быстрее, и с наибольшей выгодой для себя. Однако спрос на рынке недвижимости разный. И дело не только в цене объекта...

Многие люди, желающие продать свою недвижимость, сталкиваются с проблемами при составлении объявлений. Каждый стремится продать как можно быстрее, и с наибольшей выгодой для себя. Однако спрос на рынке недвижимости разный. И дело не только в цене объекта, но и в том, как его преподносят. Известно, что реклама является основной движущей силой торговли. На рынке существует поговорка, у товара три цены: реальная и та, которую озвучивает рекламодатель, и оптимальная. Оптимальная цена достигается путём переговоров и торгов с продавцом.

Основным средством рекламы недвижимости является объявление, от того, насколько грамотно оно составлено, может зависеть успех дела. Как правило, в продаже квартиры участвуют многие люди, но в скорейшей реализации объекта непосредственно заинтересован только сам владелец недвижимости, поэтому многие зависит от приложенных усилий с его стороны, в частности сценарий объявления. Существует список обязательных параметров, которые должны быть указаны в каждом объявлении, а именно: площадь и количество комнат, рыночная стоимость объекта, месторасположение с указанием района, планировка и состояние квартиры. Эти данные являются обязательными и часто содержатся в стандартных анкетах региональных баз данных. Однако существует ещё и поле с дополнительными сведениями, которое нередко и выступает плацдармом для основной части.

Согласно статистике, при просмотре объявлений, пользователи редко задерживаются на странице больше двух секунд, если объявление не заинтересовало. Поэтому самым главным правилом, при составлении объявления, является стремление заинтересовать покупателя. При этом речь должна идти не о туманных расплывчатых фразах, а каком-то конкретном предложении, но содержащем интригу. Заголовок должен интриговать. Мысль необходимо развивать во втором предложении, при этом постепенно предоставляя конкретные данные. Эффективное объявление должно быть кратким, но информативным. В тексте должны быть максимально подробно раскрыты основные достоинства недвижимости. Такие достоинства как хорошая транспортная развязка или евроремонт повышают привлекательность объекта в глазах соискателя. В тоже время, необходимо избегать стандартных фраз, которые содержат намёк на то, что покупатель сможет снизить цену.

Вторым ключевым фактором являются фотографии недвижимости. В объявлении должны быть представлены качественные снимки, которые представят помещение в выгодном свете. Не стоит выкладывать в сеть фотографии, сделанные при помощи телефонной камеры, или в полутьме. Кроме того, следует помнить, что камера часто искажает цвета. Исправить цвета можно в любом графическом редакторе или использовать фоторедактор fotostars.net - простой фотошоп онлайн. Фотографий не должно быть слишком мало, или много, но они должны показать все выгодные стороны квартиры. Как правило, в объявлении помещают до 10 фотографий. Заканчивать объявление рекомендуется мотивирующим посланием.