|
||
НОВОСТИ
|
Аренда офиса в бизнес центре – дань моде или реальное преимущество?
17.12.2013 |
Выбор помещения под размещение представительства фирмы или отдела по работе с клиентами – задача нетривиальная. С одной стороны, предпринимателю необходимо произвести благоприятное впечатление на потенциальных заказчиков и партнеров, с другой стороны...
Выбор помещения под размещение представительства фирмы или отдела по работе с клиентами – задача нетривиальная. С одной стороны, предпринимателю необходимо произвести благоприятное впечатление на потенциальных заказчиков и партнеров, с другой стороны практически всегда приходится экономить бюджет. Что же выгоднее: аренда офиса в бизнес центре или поиск экономичного коммерческого помещения, например, в жилом доме? Фактор №1 – возможности компанииБезусловно, позволить себе содержать престижный офис в элитном деловом комплексе класса «А» может далеко не каждый бизнесмен. Такие объекты «по карману» только солидным организациям, уверенно занимающим свою нишу на рынке. Однако это не означает, что предприятиям, относящимся к сегменту малого и среднего бизнеса, нужно довольствоваться малопригодными коммерческими помещениями в жилых домах и полуразрушенных производственных комплексах. В Москве есть немало бизнес-центров класса «В+», «В» и «С», отличающихся хорошим техническим состоянием, удобным расположением и вполне приемлемыми арендными ставками. Такие деловые комплексы пригодны для ведения и развития бизнеса. Фактор № 2 – функциональное назначение помещенияЕсли аренда офиса предполагает поиск объекта под размещение бэк-офиса или call-центра, то нет смысла слишком придирчиво относиться к архитектурной конфигурации здания или к качеству внутренней отделки. В этом случае гораздо более значимыми аспектами будут размер арендной ставки и состояние инженерно-технического оснащения. Если Вы рассматриваете здание, возраст которого насчитывает несколько десятков лет, то желательно поинтересоваться, когда последний раз был проведен капитальный ремонт. В обязательном порядке следует удостовериться в работоспособности телефонной связи и подключения к сети интернет. Если арендодатель предлагает помещение shell&core (предназначенное под чистовую отделку), то, скорее всего, арендатору придется проводить слаботочные сети за свой счет. Однако в этом случае клиенту обычно предоставляются арендные каникулы. Фактор № 3 – бытовые вопросыЕсли предприниматель арендует помещение частным образом (в многоквартирном доме), то ему придется самостоятельно заниматься решением бытовых вопросов – организовывать уборку и охрану помещения и т.п. К тому же, не исключены проблемы с жильцами, которых будет беспокоить нескончаемый поток клиентов организации и прочих посетителей. Арендуя помещение в бизнес-центре, предприниматель избавляет себя от вышеизложенных проблем. Как правило, подобные объекты находятся под контролем профессиональных управляющих компаний, призванных разрешать возможные конфликты и заниматься всеми организационными аспектами. Чтобы оперативно подобрать помещение под размещение офиса, не обязательно просматривать сотни объявлений и совершать десятки звонков. Для этого достаточно воспользоваться услугами профессиональных риэлторов. Специалисты, располагающие достоверной информацией, в сжатые сроки подберут для Вас подходящее коммерческое помещение. |